超高层办公净高影响因素分析
benjamin903
2021年09月14日 13:31:23
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来源:地产圈杂货铺

转自 中建四局EPC 机电人脉编辑 分享供学习,如有侵权,请联系删除 #1 影响超高层办公净高的因素分析 规范对净高要求的变迁   《办公建筑设计规范JGJ67-89》   《办公建筑设计规范JGJ67-2006》   《办公建筑设计规范JGJ67-2019》2020年3月实施



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机电人脉编辑

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#1 影响超高层办公净高的因素分析

规范对净高要求的变迁

 
《办公建筑设计规范JGJ67-89》
 
《办公建筑设计规范JGJ67-2006》
 
《办公建筑设计规范JGJ67-2019》2020年3月实施

超高层办公净高的因素

 
办公标准层典型剖面(风管走梁底,常规)

净高=层高-架空地板-梁高(含板厚)-机电安装-天花厚度

1. 架空地板的高度调研与分析

 
珠江新城凯华国际大厦的架空地板
 
净高2.8m的开敞办公

2. 天花高度的调研与分析

天花吊顶的种类

石膏板的品种和规格

轻钢龙骨的品种与规格

灯具的高度

结论:

(一)为避免灯具高度叠加,占用机电安装的空间,装修布灯时需避开主梁,尽量安装在梁窝的位置,计算天花吊顶高度时基本不考虑灯具的影响。

(二)天花轻钢龙骨封石膏板的最小厚度是:38mm(主龙骨)+20mm(覆面龙骨)+19mm(双层石膏板)+施工缝隙5mm=82mm;

(三)考虑到安装误差,建议办公建筑方案阶段天花+灯具的厚度按100mm考虑。

(四)特殊的豪华高端装修天花占用的高度会达到200mm。

3. 空调的形式对净高的影响

VAV和FCU+独立新风是最常见的办公建筑空调形式,原理图如下:

变风量(VAV)系统原理图

FCU+独立新风系统原理图

典型剖面

VAV系统属于全空气系统,风管较大,对净高影响较大

风机盘管+新风系统

VAV系统与风机盘管系统的对比分析

4. 建筑、结构方案对净高的影响

 
恒大中心,建筑高度393.9m(航空限高海拔400m)
 
Z1区建筑平面图

南向为海景,为取得最大的景观面,采用了偏置的核心筒,使得南面进深低区将近20m,高区在核心筒收筒后进深达到32m,标准层高5.1m。

 
Z5区建筑平面图
 
标准层结构机电布置示意图
 
变截面梁办公区剖面图
 
变截面办公区净高平面图
 
等截面梁办公区剖面图
 
等截面办公区净高平面图

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