PC构件厂目前的生存大环境

 2021 年国内的规模化构件生产企业约 1200-1500 家    。2021 年受疫情和建筑行业政策影响，多数企业产能发挥和装配式构件供货数量与去年持平或略有下降。我们针对生产企业的现状进行分析如下：

PC 构件的生产成本主要包括材料费、人工费、机械费、运输费等。其中， PC 构件的主要   原材料是钢筋、水泥和砂石，材料费用占比 41%   ，其价格波动将对 PC 构件成本产生较大的影响。如 2019 年标准砂价格大涨，涨幅普遍在 65% 左右，多地区水泥价格也随之上涨。2021 年，因受国际局势影响钢材价格疯涨 200-300% ，建筑行业一片哗然。   很多构件生产企业无奈提出了供货违约  。如果违约，假设赔付 100-200 万元；按合同供货可能亏损更多。

曾有专家提出，     PC 构件厂商通常可通过价格调整向下游行业参与者转移原材料价格波动  。然而，实际情况并非如此。由于房地产开放商资源比较集中，   甲方话语权普遍较大， PC 构件厂商未必能充分转移价格波动  。

比如京津冀生产厂将 PC 构件运到北京销售，   与业主谈判时就要下浮 15-20%   ，因为地产商的毛利率压降也较大，希望把成本转移到上游。未来随着房地产行业集中度的提升，装配式建筑行业对下游议价能力可能将进一步降低。

另外，装配式建筑对构件的标准化、模数化程度要求较高，但目前   不同项目的产品设计、构件规格尺寸均有所差异  。由此，装配式建筑的建造过程中，还需区分协调不同项目，满足定制化的需求，并反馈于前期的研发设计、中期构件生产和后期施工、装修、运维等各环节。这无疑对项目全过程管理的信息化、智能化提出更高的要求。然而，数字化信息建设的缺失、建设模式创新不足，使得企业难以发挥装配式建筑优势，实现全产业链协同工作。住建部报告指出，目前来看，应用 EPC 工程总承包的装配式建筑项目数量较少，建筑信息模型 (BIM) 总体推进也较为缓慢，缺少对设计、生产、物流、施工全产业链的统筹应用。

现在工地工人平均年龄都是 50 岁以上，用工是一个普遍的难题。在这种背景之下，有很多建筑公司都开始自己出资做装配式工厂。   对于房地产开发商，基于对装配式的认可和延伸产业链的需求，也开始转型参与装配式建筑工厂  。如 2018 年 5 月，美好集团有关负责人在国际装配式建筑发展高峰论坛上透露，美好集团拟在武汉、长沙等核心城市布局 57 家装配式建筑工厂。然而到了 2021 年，美好整个 PC 版块运营状况并不理想。重资产投资的工厂获利回收慢，而且双皮墙体系在国内应用不够广泛，美好集团的产能受到制约。

 目前北京取消了装配式部品部件入围的门槛后，大量竞争者介入装配式建筑市场    ，尤其是小民营企业各方面成本低、质量控制不好，而大企业成本上没有什么优势，拿单主要是靠大体量和高质量。构件生产企业太多，使得 PC 构件实际市场价格低于每月行情价格。

上文来源：新浪财经

 筑傲TIPS:     构件工厂是装配式建筑领域重要的环节之一，是装配式建筑产品生产制造的重要场所。企业通过资本投入可以快速实现装配式建筑工厂的复制和布局。房地产企业也可与不具备重资产投入能力的建工企业合作，   建立产供销一体化平台   ，成为地方建工企业的产品供应方 , 逐步实现企业向集成产品供应商的多元化角色转变。

 随着    国内房地产企业的波动起伏    ，     有些构件生产企业任务不饱满，造成亏损    。企业应该提早预判，进行布局。比如     采取代加工，强强联合，拓展营销渠道，或者走出去    ：积极参与一带一路项目中的预制构件生产。（据相关数据显示，    预计至 2030 年，“一带一路”沿线国家建筑业累计产值有望达 44.6 万亿美元。目前，“六廊六路多国多港”的互联互通架构基本形成， 150 多个国家和国际组织同中国签署共建“一带一路”合作协议，为中国建筑企业走出去进一步拓宽了道路。）  

其他的发展思路还有什么呢？