#1设计原则

1、客房区

客房区的机电系统设计原则，总结为：

• 其一，最大化的保证在必须对机电系统进行维护时，将对客人的打扰降到最低；
• 其二，最大化的保证客人对供电、供水、供空调的舒适差异性的需求。

上述两点原则的绝对性，随着酒店星级的提高而提高。这两项原则，决定了客房层机电系统机房及管井的位置选取、管道阀门的设置、检修口的设置、水管道管路敷设走向等多方面的设计要点。

比如，我们要求竖向喷淋管道在各楼层的水平分支管道上所安装的阀门，必须设计在核心筒的管道井内。如果设置在走廊天花上，一旦需要检修，会造成工程部人员占用走廊空间而打扰客人.

2、公共区

对于公共区，一般包括大堂、大堂吧、全日餐厅、特色餐厅、中餐厅、西餐厅、宴会厅、会议区、康体健身及游泳池、SPA等区域。每个区域均有其各自的功能及运营特点。

比如宴会厅，经常会等分划出三个区域，以便分别或整体使用。同时，宴会厅的三个区域入口处一般会设置小型的茶水配餐间。宴会厅外为宴会前厅，一般在茶歇时备有茶点轻餐。

了解这些，机电系统的设计上需要考虑为宴会厅设置三套独立的空调系统。而宴会厅前厅绝不是按简单的走廊考虑人员密度，会议间歇可能至少有80%的参会人员集中在宴会前厅停留20~30分钟的时间。

再比如，由于宴会厅三个区域可能分别使用，在分割上自然形成了三个防烟分区。往往设计中采用一路排烟管道跨接横穿三个防火分区的方法，会导致串声问题。

另外，需要注意的问题是餐厅厨房。各类型餐厅一般均有独立厨房，有些餐厅合用厨房。一方面，在运营上要区分后勤区的粗加工中央厨房与公共区的各个餐厅厨房关系；另一方面，还要区分后厨及明厨的关系，这些涉及到空调通风系统的气流组织设计问题。

公共区的机电系统设计原则，总结为：

• 其一，最大化的保障各个区域的可独立运行；
• 二，最大化地避免将为某一区域服务的管路系统，敷设在另外的功能区域内。

3、后勤区

对于后勤区，一般包括卸货平台、粗加工、员工厨房、员工餐厅；员工更衣、员工淋浴、洗衣房及收发；员工入口、员工制服、员工办公区；工程部区域；核心机房区域等。

而粗加工区域，又包含了干湿垃圾房、裱花房、蛋糕房、红酒库、调料库、面点间、各类型冷库设施等等。

后勤区域，在运营上会尽量考虑流线的独立而避免交叉。比如在货物流线上，避免净污交叉；从人流上，避免餐饮部的正常配送，同客房部的衣物配送、工程部的设备维护巡检流线等交叉。

机电设计需根据这些流线布置、各功能房间的具体用途，合理的考虑机电用房的安排，管路系统及气流组织的考虑等事项。

一般五星级酒店管理公司，大多都有自己的机电设计标准以适应其品牌特性。其酒店设计标准的表述和关注的内容，往往均从运营的角度提出机电设计的要求，在这一点上，和国家规范标准是有区别的。

举一个例子，一些酒店标准明确提出在酒店主入口落客区附近，在考虑小市政设计时避免设置外线检查井，尤其是污水井、雨水井等。其考虑的重点是避免工程部人员进行正常检修及维护时对客人的落客产生干扰。

再比如，对于客房层闭路监控的摄像头，在考虑符合国家规范的基础上，酒店设计标准还经常提出在布置上需考虑对客人隐私的保障以及避免产生不适的感觉。

从原则上，我们总结大多酒店机电标准，均需遵从安全性、可靠性以及可持续性的原则。

• 安全性，不仅仅是对系统安全性运行的要求，还包括了可以安全施工、安全维护的内涵，从而达到对整个楼宇、客人以及酒店员工的保护。
• 可靠性，主要考虑在可接受的不可预见的风险出现时，机电系统仍能在一定规定范围内运行的可靠性，以确保酒店的正常营业。比如2008年南方雪灾，造成大面积区域性供电线路损坏，而一些高可靠性的国际五星级酒店仍具备一定规模的接待能力，这就是可靠性备灾性的体现。从可持续性上来说，主要需要考虑酒店机电系统的技术先进性。

从内容上，在机电系统详细的标准定义上，一般涉及到以下几个方面：

1. 整体机电空间布局的要求。机电空间主要包含了机电用房、管道井等。比如大多酒店标准，明确提出空调机组不允许吊装，必须设置在空调机房内；比如对于大型制冷机组等设备，其机房的布局需要避免设置在有明确噪声要求的周边或上下。
2. 对于核心系统，包括制冷站、锅炉房、生活给水设施、变压器等，均有备用率的要求。在分析备用率采用时，需要详细考虑项目大市政环境、运营特点、能源供给状态等，详细进行分析；
3. 对于各个功能区的机电特性要求。包括各个区域的温度、湿度、空气换气次数、新风量指标、允许采用的空气系统形式、供水温度、噪声要求等等；
4. 对于各个功能区的机电点位，尤其是强电及弱电点位，需有明确要求。比如在前台接待设置的强电插座数量及位置、网络接入口数量及位置、监控摄像头数量及位置及其覆盖角度等；再比如对于不同类型客房的卧室及卫生间内的插座、网络、开关等等。

所有这些，均是以围绕酒店经营状态下的运营要求及客人适用要求而考虑的标准，往往是酒店标准中的重中之重。

#3酒店机电空间的考虑

机电空间，指的是所有需要占用建筑面积的机电用房、管道井、电梯井道等等。在分类上，可以大体分为：

1. 中央机房。包括制冷站、锅炉房、换热站、冷热生活给水机房、中水处理机房、变配电室、柴油发电机房、消防水池及泵房、消防控制中心及各类弱电机房等；
2. 次要机房。包括空调机房、风机房、隔油间、电梯机房、气体灭火气瓶间、游泳池设备机房等等；
3. 管道竖井、管道夹层、设备层等；
4. 运行和维护机电设备所必需的通道、值班室以及控制室等；

在考虑机电空间的整体规划上，很多酒店由于前期设计考虑不全而带来诸多问题。从整个工程管理的角度，由于机电空间涉及到占用建筑面积，故而如考虑不周，会带来对建筑平面及结构的影响，且如结构已开展施工甚至封顶，则会产生项目的硬伤。在机电空间的考虑上，需注意以下几点：

1、物业划分的问题

所有机电用房，务必位于酒店的物理管理区域之内。综合体项目庞大，涉及到公寓、酒店、办公、购物中心等多种业态。建议在前期方案阶段，首先需要明确各个业态的物理界面，即未来酒店管理公司所管理的物业范围，包括停车位等，以避免为酒店服务的机房位于其他管理管理业态内。

这么考虑的原则，是以运营为出发点，尽量减少及避免未来酒店运营的工程部团队在维护设备时需穿越至其他物业团队的区域。同理，亦要避免其他物业的机电用房，位于酒店的物业管理区域之内。

诚然，上述要求结合一些项目的实际情况可能并不易实现，所以一些酒店公司标准也提出了在不可避免的情况下，必须设置避免他人进入的安全措施，以及有酒店工程人员可以随时方便进出的通道。这也侧面反映出关于机电用房必须设置于酒店管理的物理范围之内的运营考虑。

另外，需要注意的问题是餐厅厨房。各类型餐厅一般均有独立厨房，有些餐厅合用厨房。一方面，在运营上要区分后勤区的粗加工中央厨房与公共区的各个餐厅厨房关系；另一方面，还要区分后厨及明厨的关系，这些涉及到空调通风系统的气流组织设计问题。

2、核心机房的布置考虑及设备运输

核心机房的地位，相当于整个酒店的能源中心。

一般来讲，这些机房均会设置在地下层的后勤区域。在整体布局上，一方面，要统一考虑后勤区流线问题。从经验上，可考虑在有条件且符合设计规范时，尽量使这些制冷、供热、供水以及供电的中央机房尽量集中且靠近工程部办公室。这样，有利于工程部人员用最短的路线实现日常维护管理，并最大化地确保和其他的物流、餐饮等流线产生交叉。这就需要机电各个专业紧密配合综合考虑布局，并与建筑师沟通。

很多项目经常出现后勤区流线混乱的问题，从机电角度的原因，就是各个专业不沟通，仅从各自专业的角度单一考虑我们常规所说的“中央机房位于负荷中心”的原则。

另外，这些中央机房内部均为较大型设备，如制冷机组、柴油发电机组以及锅炉房等。机房集中，有利于统一考虑设备运输问题。

在考虑设备运输时，既要考虑一次运输，又要考虑未来运营期间设备更换的二次运输。由此，吊装口的设置位置以及运输路线的分析，是酒店前期方案设计就要详细考虑的内容。

一般我们建议两条原则：其一尽量采用垂直吊装，避免过长的水平运输路线；其二，宜将吊装孔设置在室外。

3、机房的面积确定

所有机电用房的面积，除遵从国家设计规范外，均以确定型号的设备可方便、安全的运行、维护、检修以及更换为原则。

是否方便检修人员有足够的空间安全地通过，是否方便设备拆卸时所必需使用的大型工具、是否有设备拆除更换时的临时的堆放场所等，均应是设计时在考虑机房面积时考量的尺度。

尤其对于一些大口径管道，安装的阀门手柄首轮的尺寸都会占用很大的空间，如果设计时不考虑这些细节，一个阀门就足以堵塞住整个维护通道。

4、机房的排水

需要强调的一点，凡是涉及到水管道的机房，包括设备转换层等，均需考虑有效的排水设施，做好防水工程。目前许多设计习惯仅留地漏排水，而国际品牌的五星级酒店对这一点要求很高。

一般在设计上需避免无组织排水，而必须采用排水沟排水的方式。这样，在运营时，一方面有利于机房的卫生性、维护便利性；另外一方面，最大化的避免无组织排水潜在的对下层的渗水影响。

在工程实践中，会遇到很多这样的案例，酒店在开业运行中，上层的机房由于防水工程施工不合格而渗水，损坏了下层的精装吊顶。

如果采用排水沟排水的方式，结构上一种做法是往上做垫层；另一种就是往下做降板。

第一种方法往往不建议，这样会导致室内地坪会产生高差。无论采用何种方法，这一点在机电空间上的考虑如果不周全，后期改造起来由于涉及结构问题是非常困难的。

5、空调机房及风机房

空调机房亦或风机房，属于相对面积占用较小，但非常分散且数量较多的机房。国内设计习惯，往往为了节约建筑面积而将其吊装；如果由于吊顶空间的限制，则又以大化小。这样会带来几类问题存在：

1. 吊顶上设置设备且分散，酒店运营期间日常维护量大，且导致维护人员经常出现在客人容易集中的区域；
2. 吊顶上设备过多，将留有过多检修口，非常影响酒店精装效果
3. 风机噪声问题难解决

6、机电管井

机电管井占用建筑空间较为分散。在处理机电管井的问题上，总的原则是考虑如何尽力避免检修时对客人的干扰，需从如下方面疏漏：

1. 由于机电各专业不沟通，导致机电管井不能有效合并综合。如给水管道井和空调水管道井各自独立却仅仅相隔几米，这样导致空间浪费、日常维修困难，以及室内设计非常难处理无法保证精装效果；
2. 在设计上，在有条件的情况下，将管道井的检修避开客人经常通过的区域。比如对于核心筒式的建筑体，建议将核心竖向机电管道井有效布置后，而形成相对独立的检修通道，以避免大量的管井检修门设置在客房走廊内。
3. 有些设计，尤其是一些酒店设计中涉及到边角客房、异型客房，非常容易出现管道井设置在客房内的情况。这种设计方案，一般国际五星级酒店管理公司是绝不接受的。

7、屋面机电

屋面机电，需合理规划冷却塔、风机、出屋面的土建风井、卫星天线等等设备的整体布局，后期建筑设计是否有屋面景观、屋面露台，甚至于屋面露天泳池的规划。避免机电设备设计完成后，一切概念均成为浮云。

建议在方案设计阶段，必须完成屋面机电设备的布置图纸，通过屋面设备的平面分析，反过来寻找室内机电系统进一步优化的可能性，通过不断的调整，尽力将屋面设备集中设置，创造为景观设计预留出更多可用面积的可能性。

8、噪声及景观问题

这是一类非常容易被忽视的问题。机电设备产生的噪声无法从根本上消除，如果在布局上将将机电用房设置在人员密集、人员办公等场所的相邻或上、下层，极有可能在未来对运营产生不利影响。

同时，还有一些机房，由于通风、泄爆的考虑等，而在机房的位置选择上必然导致通风口及泄爆口位于酒店首层正入口或客人经常抵达的景观绿化带区域。这些问题，均应是设计中力求避免的问题。

9、关于机电空间小结

关于机电空间，在方案设计阶段，要将上述所有关于机电用房以及机电管井的问题做通盘考虑，我们建议一版完善的建筑图纸，已经充分的表现了这些机电空间的需求，同时建筑设计师进一步结合防火分区，进一步整体论证这个建筑平面的合理性。

只有做到这样，才能最大化地避免后期的设计调整，甚至于施工后产生重大变更而带来经济的损失。

#4酒店核心机房及系统的要点

1、中央冷源系统

大多五星级酒店管理公司对空调制冷机组的备用率及机组匹配性均有明确的要求。其考虑的原则一般如下：

一方面，在考虑任何一台机组损坏或正常检修时，其他机组仍能保证至少提供总冷量的75%左右。为什么是75%，其实就是假定在夏季计算负荷下，当确实出现损坏或检修情况，亦首先需全面保证任何客人所能抵达的区域的空调运行正常。从负荷分配上，这部分区域大体占总负荷的75%左右。在传统设计中，往往设计师习惯采用3x33.3%的机组搭配方式，则不能满足酒店运行可靠性的要求。

另一方面，区别于其他类型的建筑类型，大多类型的酒店（无论是城市商务型酒店，还是度假型酒店），其周期性负荷的变化率相对较大，其负荷的变化除受季节气候变化外，更多地受酒店入住率、旅游旺季淡季的规律等因素影响。尤其在淡季，酒店入住率较低时，酒店运营往往采用仅开放几个楼层进行售卖外，其他楼层进行封闭以便节约空调能源。基于此，一般在机组搭配时，我们建议以入住率为15%~20%为运营条件，校核在供冷最低负荷时，所配置冷机的运行策略问题。

再次，往往大家忽略的问题是冬季供冷问题。尤其对于酒店项目，公共区的建筑设计体量往往较大，涉及到大量的餐厅、宴会厅等，且其大多位于内区。往往大家在负荷计算时，忽略掉足够的内区人员负荷、食品散热负荷以及灯光负荷。这些区域，往往有冬季供冷的强需求，在考虑机组配置时，必须进行冬季冷负荷的校验，并从节能的角度考虑采用冷却塔免费冷的方式进行供冷。

总结上述，对于酒店中央冷源的考虑，必须结合几个关键词统一设计: 备用率+低负荷运行+内区负荷+免费冷。解决好这几个基础性问题，一般机组配置不会出现问题。当然，结合项目实际，亦可进一步考虑一些机组热回收利用、变频机组等技术方案，这些就是简单问题了。

值得一提的是，目前很多设计师忽略负荷分析，盲目采用变频机组配置的方式解决负荷变化问题，我们是不赞成的，设计师应首先考虑台数调节的解决方案。

2、空调水系统管道制式选择问题

空调水系统选择两管制还是四管制，是在做高端五星级酒店项目时经常讨论的问题。几乎所有的五星级酒店管理公司均要求采用四管制；而国内的传统设计出于投资以及节省管道空间的考虑，往往更愿意考虑采用两管制。

其实，我们在考虑这个问题时，归根结底首先要考虑客人的需求可能性。假定在过度季节可能出现的需求，举例如下：

1. 同一个客人在某一个房间，其在夜间可能有供热的需求；而在中午有供冷的需求
2. 在中午的相同时刻，同一楼层，南向房间的客人可能有供冷的需求；而北向房间的客人则有供热的需求；
3. 在中午的相同时刻，同一朝向的房间，由于太阳照射角度的变化，20层客房的客人可能有供冷的需求；而5层客房的客人可能有供热的需求；

而在冬季，尤其在公共区比如一些有外墙的餐厅、会议室等，在一天的不同时段存在人流上的波峰波谷从而导致内区负荷的占比以及波动变化因素较大，则存在同一天内不同时段供冷供热需求的不同。

从运营层面，星级越高，则意味着对于上述客人差异化需求的满足度要求越高。

从技术层面上，在一年内有客人存在对供冷或供热不同需求的区间，如过渡季节，且这个区间的时间段越长，则对四管制的需求则越强。

所以，在空调水管制式选择上，既要结合运营层面，又要结合技术层面进行分析。

3、锅炉房设计

大多可能更重视制冷机房的设计，其实锅炉房的设计难度更大，主要在于：

1）热负荷类别的确定

除空调热负荷外，往往大家忽略了其他类型的热负荷，包括冬季防冻及采暖—如地板采暖—热负荷、卫生热水热负荷、通风热负荷、游泳池池水热负荷、工艺热负荷—如厨房、洗衣房等。

2）负荷性质的确定

不同于冷负荷，对于热负荷，从性质上可划分为全年热负荷及季节热负荷。

3）热源性质的确定

需要考虑市政的热源条件。尤其是一些南方城市完全没有热源，故而需要完全考虑自建锅炉房完全承担全部的热负荷，且需考虑一台锅炉检修状态下其他锅炉的备用性，而导致锅炉房设置容量较大；

大多北方城市具备市政热源，则建议在冬季工况下，优先由市政承担空调及采暖等季节性热负荷，而其余如卫生热水等全年性热负荷，仍由自建锅炉房承担。

在这种情况下，如何考虑锅炉的备用率，往往是设计的难点，不同的配置方案会出现较大的不同。

建议此处处理的两个原则是：其一，出现任何风险，均有一定的符合标准要求的备用率；其二，不考虑不同风险的同时出现。

4）锅炉类别的选择

原则是尽量不选择蒸汽锅炉。对于必须的厨房、洗衣房以及蒸汽加湿系统等，尽量以大化小选用小型的蒸汽发生器，就地设置与厨房、洗衣房等区域。这样的考虑主要来源于蒸汽管路系统相对复杂，跑冒滴漏容易发生，对于运营期间的维护管理工作较繁重。

另外，大多酒店均要求采用燃油燃气两用型的锅炉，实质为以能源备用而提高可靠性的方式。

对于以燃气为主的锅炉系统，其油料的储存，一般日用油箱可同柴油发电机组的日用油箱合用，室外油罐可按满足柴发要求的计算值进行考虑即可。

5）锅炉烟囱的考虑

从酒店运营角度，其实这个问题很简单。其一，要求符合环保要求；其二，烟囱位置的选择，尽量避开客人视线所能触及的区域之外。

4、空调水管环路设计

空调水环路设计问题，通过大量的工程经验，有如下几类问题需要重点考虑：

第一类，环路划分问题：

建议环路的划分以酒店功能区的划分为基础，同时要考虑末端设备，一般可划分为至少六个单独环路，即：客房层的风机盘管及新风机组的分别环路；公共区的风机盘管及空调机组的分别环路；后勤区的风机盘管及空调机组的分别环路。

尤其在后勤区及公共区，如有条件，亦建议将厨房区域的供水划为单独的环路。

这样的考量，主要是根据经营状态，可以灵活方便的对各个区域进行控制；另一方面，则是为各个区域的计量打下基础。

当然，从技术上，由于工作温度及工作压力的不同，空调水系统与采暖系统—如地板采暖系统—的水环路，务必分开。

第二类，平衡设计问题：

在此方面不可随意，绝对不容许不进行水利计算以及合理的平衡设计，不得依赖于滥用各类型平衡阀。

建议的设计原则为：首先是优先考虑管径及环路平衡，即充分进行水利计算，并进行合理管径的选取以及合理环路的设置，达到平衡；其次是采用设置开关阀门平衡，即在管径及环路平衡方式无法有效时，采用合理设置的分段阀门调节的方式，进行平衡；最后，对于局部的子环路，可以适当考虑平衡阀。

第三类，管道补偿问题：

目前，几乎每个项目都存在这个方面的疏漏。大多设计根本不考虑补偿设计，而转换为施工单位及设备厂家进行设计。

往往补偿设计与整个系统的整体考虑有关、包括设计温度、压力、管路走向、运行工况变化等各种因素，如果在此方面不给予任何设计而仅仅依靠施工单位解决，非常容易出现问题。

笔者曾经历过的项目案例，有项目在施工完毕验收时，为非供暖季节，管道仅作常规打压试验。项目运营后真正进入供热工况后，伸缩力把管道全部拉断，造成非常大的损失。

5、防冻及采暖设计

首先，要对国际五星级酒店的舒适性要求有充分的理解。根据特定的气候条件，对于大堂、游泳池、SPA、边单元客房、以及一些进深尺度较大的客房等，除空调采暖外，还需考虑采用补充地板采暖等方案的必要性；

其次，需考虑极端天气，对于后勤区的有水管路的机电用房的防冻问题。卸货平台、车库的防冻问题。一些酒店标准，在客人经常抵达的室外区域，尤其是落客区域等，还需设置融雪装置等。

6、酒店给水的相关问题

酒店生活给水，首先是给水水质的要求。大多国际五星级酒店对生活给水水质有着极严格的要求，进而要求市政生活水进入酒店后，在给水机房内首先设置水处理设施。

往往在项目的最前期方案设计中，一方面，我们要求落实给水机房的位置及空间大小；而另一方面，往往尚无项目市政的水质条件。这种情况，如果想当然地认为市政给水的水质一定满足酒店要求而不进行水处理设计的话，随着项目后期市政水质的明确，就有可能带来项目的设计调整。

我们建议在没有水质报告的时候，先考虑在生活水处理机房内考虑预留出设置水处理的位置，即使未来确定市政水质符合要求，此位置的面积宜可退还给建筑专业做其他用途考虑。

如下，是某国际五星级酒店的水质标准，具备一定的代表性：

• 厨房洗碗/杯机、咖啡机等：要求硬度为0
• 洗衣房：≤50mg/L；
• 冷冻水及闭式冷却水系统：≤100mg/L
• 锅炉补水：蒸汽锅炉：≤1.5mg/L；热水锅炉：≤30mg/L
• 开式冷却塔补水：≤150mg/L
• 其他生活用水：≤150mg/L

其次，是水量储存的问题。以往的设计一般均按常规的方式进行储存水箱的设计计算。酒店设计的原则之一是考虑未来酒店运营的可靠性，所以一般酒店均会提出储存水量的标准，如: 当市政管网不能成环时，酒店水箱的总有效容积应为酒店正常运营条件下一天的生活用水量。

标准虽然规定的简单，但在执行中，需要注意两个问题：

其一，什么是酒店“正常运营条件”。应理解其为优先保证客人所能抵达区域而所必须享受到的服务，则包括正常的餐饮用水、卫生洗浴用水、空调系统用水、锅炉供热系统用水等。由此，一些其他的工艺性用水、后勤用水等，可不计入储水量；

其二，很多设计，尤其是高层建筑的设计中，往往低区采用市政直供的方式，其他区域则采用变频给水。在这种情况，往往大家忽略掉低区的用水储存量及可靠性，是不被允许的。

再次，是中水利用的问题。对于经常采用的中水给水，是严禁进入客人所能接触的区域的。一般在国际高星级酒店中，中水仅能用于绿地灌溉、室外水景、道路浇洒、地下车库冲洗等区域。而对于室外水景，也不能用于嬉水或者喷泉等与客人身体接触的水景。

另外，是热水换热的问题。生活热水一般通过容积式换热器置换，换热器务必按酒店的不同功能区域分别设置，如酒店客房用热、洗衣房用热、厨房餐饮用热等，均需分别设置换热器。对于有太阳能设计，要求太阳能仅按补充性热源考虑。

7、酒店供电的相关问题

酒店供电，应配置两条独立的高压进线，高压进线需独立立户，独立计量。每一路高压进线容量均应满足酒店100%负荷，并且两路市电需在高压侧进行联络，同时使用，互为备用。

除高压进线要求外，酒店的核心是供电负荷识别及负荷等级划分的问题。很多项目在设计过程中，由于设计师不了解酒店运营及各功能区的配置，故而在负荷计算上经常缺漏。大多高端五星级酒店在此方面均有明确的要求，以下简单为大家示例参考：

1）第一类，酒店的重要负荷包括

A、消防负荷

需由双路电源箱末端切换，双路市电及柴油发电机保障；

• 消防水系统负荷
• 消防风系统负荷
• 火灾报警及联动控制设备
• 消防电梯
• 防火卷帘
• 应急照明及疏散照明
• 变配电室、柴油发电机房用电
• 消防控制室用电

B、重要弱电负荷

需由双路电源箱末端切换，双路市电及柴油发电机保障；

• 安防系统
• 门禁系统
• 语音及网络系统
• 酒店管理用电子计算机系统
• 有线电视系统
• 客房管理系统
• AV控制室设备
• 建筑设备监控系统
• 各个弱电机房的用电，包括：通信机房、有线电视机房、卫星电视机房、电话及网络机房

C、重要功能区域用电负荷

需由区域集中设置双电源互投箱后放射式配电至末端箱，双路市电及柴油发电机保障；

• 全日餐厅及其配套厨房
• 总统套房
• 行政酒廊
• 残疾人客房
• 酒店前台
• 工程部

D、重要设备用电负荷

需由区域集中设置双电源互投箱后放射式配电至末端箱，双路市电及柴油发电机保障；

• 生活水泵
• 厨房冷库及其配套冷却塔，冷却水泵
• 厨房及锅炉房事故排风机
• 锅炉及其配套水泵
• 最小一台制冷机组及其配套冷却塔、循环泵
• 污水提升泵
• 大堂、大堂吧、全日餐厅、总统套房及行政酒廊的空调机组
• 每组乘客电梯中的一部电梯，保障电梯可根据需求任意选择
• 航空障碍灯

2）第二类，除酒店重要负荷外的负荷，可单回路供电，双路市电保障。

酒店各核心机房及核心系统的要点，远不只本文上述的这些，但以上基本列出了几个最为重点的部分。从设计管理的角度，项目的规划设计阶段花费项目成本很少，而决定项目成本的能力很高；相反，随着项目的推进，到了招标采购阶段，项目开始大量花费成本，而项目后期决定项目成本的能力则减弱。

对于酒店项目，尤其是上述的核心机电系统，我们建议在前期阶段就谨慎研究，以避免到项目后期由于设计的不合格而导致大量成本的浪费。由此，在方案阶段的机电设计工作，至少要开展及明确如下内容：

• 负荷分析
• 市政条件分析，以及小市政的综合管网规划
• 对于多种业态的项目，进行物业划分分析
• 落实机电空间，包括核心机电用房以及机电竖向管井
• 确定各机电系统的形式、路由敷设规划
• 确定核心设备及其初步参数

对于酒店项目，要进行污染物的排放分析，主要涉及到厨房排油烟、锅炉排烟、垃圾房排风、洗衣房排风等。对于综合体项目且涉及到大型公共地下停车场，则停车场的排风是否带来影响，亦要进行分析。

• 设备运输路径的分析
• 尤其对于度假型酒店，机电对景观的影响分析
• 计量及能源管理
  
   

#5酒店各个区域系统设计中需注意的问题

1、客房：

对于客房层，标准做法是每两个相邻客房设置标准竖向管道井。客房管道井根据建筑形式可考虑横向、竖向、品字型等不同形式。对于竖向的新风及排风管道，有条件时尽量两间客房分开设置，以避免合用竖向风道时的串声问题。

前已提及，不推荐在酒店设计中采用每层设置新风机组水平送风的方式，这样会给未来运营带来非常大的困难。同时，进入客房卫生间的管道，有条件时尽量将阀门设置在客房管井内，这样在检修时可不进入客房内部。而实在无条件时，管道进入客房卫生间后，尽量空调水管、给水管道、送排风管上的阀门等集中设置，以减少天花上的检修口数量。

在客房内，需要注意风机盘管的接水盘，不要设置在有衣帽柜或行李架的一侧，以避免漏水而带来对客人衣物的损害。衣帽柜上侧加隔板可对开设置强电配电箱以及弱电的RCU控制箱。有些高端酒店标准，已经提出要求这些配电箱及控制箱，也需设置在客房外的独立检查井内。需要注意的是，很多设计师习惯将新风直接接入风机盘管的回风侧，是不被允许的。

大多标准里规定客房按人数计算新风量，同时卫生间的排风一般取80%~90%的新风量。但对于一些房型，尤其是套房带有较大面积的卫生间，且有步入式衣帽间等，我们建议要以卫生间的换气次数进行计算，校核每个排风口的风量及风速，同时反推计算新风量。在很多实际项目中发现，由于卫生间风量太小而导致测试调试过程中出现排风流速接近零的情况。

客房卫生间内的重点是地漏设置问题。尤其对于淋浴房内，必须保证淋浴的落水快速排除，所以一般要求至少设一个DN75 的地漏或两个DN50的地漏。对于卫生间内的地漏，必须考虑设置采用淋浴排水或盥洗排水进行补水，以防地漏水封干涸后臭气串入室内。

对于客房的热水出水时间，目前大多设计师已经了解。不同五星级酒店的标准在此方面要求略有差异，总体在4~8s之间，建议均考虑末端循环系统。

在方案阶段，对于行政酒廊往往没有实质性的建筑设计。对于机电专业，当采用风机盘管系统时，务必考虑新风及排风系统；同时，要为行政酒廊的配餐间单独设置一套排风系统。

2、客房层走廊：

客房走廊的新风及风机盘管空调往往被忽略。当然，根据建筑形态，如客房走廊很短，其也可以考虑和客房电梯厅的风机盘管及新风系统共同考虑。需要注意的是，客房走廊及电梯厅的新风管道及风机盘管管道，应设计为自成环路，而不能与客房内的管路系统混搭。

对于客房走廊的新风量计算，有些标准结合新风指标按一个走廊10~15人考虑，有些则给出走廊换气次数按1.5~2.0次考虑。建议设计时，应对这两个计算结果进行校核，取大值为宜。

客房走廊设计中，最容易忽略的是与精装设计结合的问题。在此举例说明:

• 消火栓设置问题。很多设计师将消火栓设置在内走廊靠近客房墙的一侧，消火栓立管设置在客房标准管井内。很多项目后期出现酒店房型配比、户型设计等各方面的调整，而导致消火栓的立管位置需要调整。
  建议，对于塔式核心筒型的酒店设计，在前期方案阶段，在有条件时尽量将消火栓设置在环形走廊的核心筒侧，这样就不会因为房型变化而出现问题；

• 排烟系统问题。还是针对塔式核心筒型的酒店设计。很多设计师在核心筒仅设置一个排烟竖井，而导致各层排烟口巨大，安装在内走廊墙面上极其影响美观。若干酒店在经营中都会抱怨，直接面对排烟口的客房往往客人经常要求调换。客人从心里上就会认为这个房间是不好的。所以，我们一般要求在方案设计时，在核心筒至少考虑两个排烟井道，以便将排烟口化小后，方便同室内设计配合做成暗装排烟口；

• 水管道检修问题。由于标准的酒店管道竖向优先的设计方法，客房层内走廊的含水水平管道主要为喷淋管道及风机盘管管道。对于喷淋管道的水流指示器，信号阀等装置，需设置在管井内而非吊顶上。总之，尽量避免工程部人员在走廊通道内的检修工作，以及对精装吊顶的破坏。

• 客房走廊内设置有楼层服务间及布草间。服务间内需设置上下水风机盘管以及排风系统，这些，往往均是设计师遗漏的。

3、大堂区:

一般高端酒店的大堂区在功能上包含落客区、大堂、前台接待及礼宾、团队接待、前台办公、行李房、贵重物品存放间或保险箱室等。大堂设计要点主要集中于：

大堂区域空调的气流组织。对于高大挑空空间，建议考虑分层送风、侧送下回或上送下回。同时，尤其需要考虑校核沿窗负荷问题，考虑沿外窗维护结构区域布置风口。在风口类型的选择上，既需注意射流的半径问题，又需考虑室内精装效果问题；有些项目沿外窗采用地板送风方式，风机盘管设置与地板下，也起到不错的效果；

对于行李间及保险箱室，务必设置新风及排风系统，这一点往往容易忽略；

大堂落客区位于室外，务必避免小市政的综合管线在此区域设置检查井。同时需要考虑设置快速融雪系统；

结合项目的气候条件以及增加舒适性，建议大堂增设地板采暖，对于进深较大的大堂，地暖敷设范围可按围护结构往内5~8米考虑。地暖系统务必在前期方案设计中确定下来，以便考虑结构降板。

往往在大堂周边，可能存在小型外包的精品店。这些区域，务必采用单独的管路系统，以便于计量和管理。

4、各类型餐厅:

高端酒店的餐厅类别较多，主要包括全日餐厅、中餐厅、西餐厅、特色餐厅、大堂吧、宴会厅等。对于健身及泳池区域，一般也会有轻型水吧等售卖区。大多数餐厅，往往会有明档供客人自选，而对于中餐厅等类型，均会设置包房等。

餐厅的机电设计，是酒店设计的重点。我们建议需要注意如下几个问题：

• 餐厅务必采用全空气系统；而包房可采用新风及风机盘管系统。包房卫生间排风系统和包房内的排风系统不可合用，且包房卫生间的排风系统亦不可与其他公共区域的公共卫生间排风系统合用；餐厅的负荷计算务必考虑人员及灯光负荷。除此之外， 尤其是大部分餐厅至少会有20%的区域为明档区域，有大量的食品散热负荷要进行计算。此部分负荷，一种情况可能有厨房排风系统承担，也有可能由空调系统承担，要进行区分和分别计算进行校核；
• 餐厅的明档区域要单独设置排风系统，补风为餐厅区域的空调系统的回风自然补充。所以在选择空调系统的全空气处理机组时，要考虑和明档区排风的平衡问题；
• 对于后厨，一般厨房均设置全面送、排风及局部送、排风。由于风量较大，可适量考虑部分补风由餐厅区域的空调系统进行补风。如果采用这种方案，需注意两个问题：其一，务必校核风量平衡问题，尤其是考虑厨房和餐厅不同时使用时的平衡状态；其二，不要考虑自然渗透方式的补风，而应采用传递风管形式的有组织补风；
• 应保障空气为从走廊—餐厅—明厨—后厨的流动方向。很多餐厅设计在此方面没有严谨的考虑和计算，导致气流紊乱而产生串味问题。
• 餐厅一般有较大的空间幅面，可能外区为围护结构，而内区有较大的进深。对于北方地区的酒店，要充分考虑内外区的问题，或考虑沿维护结构区域设置地板辅助采暖设施；
• 对于宴会厅，主要需要注意的是排烟问题。往往宴会厅要求划分三个独立的区域而形成三个独立的防烟分区。往往设计师会采用一个排烟系统，主管道横穿宴会厅顶部，在三个防烟分区内分别设置排烟口。从规范上这么处理没有问题，但从酒店运营上，很容易导致串声。好的做法是将排烟主管道布置在宴会厅外部，然后分别引水平支管进入各自的防烟分区；

5、其他功能区域

1）会议区 包括会议室、会议休息区、VIP会议室等。对于VIP会议室，将设置独立的卫生间，其配置要求类似于餐厅包房的设置；

2）婚礼堂 包括新娘房、化妆间等。有些酒店要求新娘房自配独立淋浴及卫生间；而化妆间则对湿度有特殊要求，需要注意；

3）往往在宴会厅或会议区，配置一些家居库房，要考虑排风措施；

4）对于康体、健身、泳池以及SPA水疗等区域，难点在于空调系统与通风系统的风量及风压的平衡处理。对于更衣室、卫生间以及淋浴间等，保证空气流场的自然过渡，同时气流组织不能直吹人体。这个区域整体功能分布较为分散，可能包括：康体接待、健身大厅、游泳池、更衣、卫生间、淋浴、按摩室、湿蒸及干蒸、休息大厅、理疗室、卫生室、美容美发、办公室等等。

5）后勤区域: 后勤区域的机电设计，需先行了解酒店后勤的运营规律及流线特点。后勤区的主要几个板块包括：

收发货及粗加工：包含卸货平台、干垃圾/湿垃圾房、总库、花房、调料库、各类型食品冷库、冷库压缩机房、粗加工、面点间及蛋糕房、巧克力房、员工厨房及员工餐厅等；

洗衣房及管家部：洗衣房、制服间、管家部、收纳分拣及发送窗口；

员工办公：员工入口、安保及打卡、医务室、培训室、男女更衣及淋浴、员工宿舍、员工休息室等；

工程部：包括工程部办公室、库房、涂料间、木工房、仓库等；

后勤区设计需要机电工程是紧密地与厨房顾问或后勤顾问配合以满足其工艺设计要求。这些要求一般包含几个方面：

• 系统的要求。比如对于冷库冷却形式，在采用风冷及水冷的不同情况下，机电的预留条件不同；如果涉及到风冷，还需要建筑结构的配合。
• 容量的要求。容量，主要是后勤工艺设备的用水量、电量、耗热量、通风量等。很多项目，尤其是厨房区域，需按技术措施给定的厨房换气次数预留，如西餐按40~60次预留、中餐按60~80次预留。而根据实际完成项目的经验，按此预留的通风能力是完全不够的。类似粗加工等区域，包括各类型厨房区域，我们建议初步考虑的预留风量至少按100~120次换气次数预留；
• 接口条件的预留。酒店项目厨房较为复杂，厨房设计需完全按全面排风、全面补风、局部排风、局部补风考虑，而且每套系统一定需完全分开，采用各自独立的不锈钢风管。很多设计仅留了一个土建风道，一个厨房内的所有送排风系统接入一个井道内，根本无法实施；另外，大多设计会考虑后勤粗加工等区域整体降板，以便未来考虑排水，但在前期设计中，给排水专业仅预留一根排水立管，未来水平管路无法进行找坡而连接到各个排水点位；
• 根据运营而确定系统形式。比如经常在后勤区，设计师会设置配电箱，同时给公共区的照明系统及就近的某个厨房内的照明系统供电，这样虽符合规范但不负荷酒店运营规律。正确的做法，一个厨房区内的所有用电设备应从一个配电箱内接出回路，而不允许和其他区域，尤其是公共区域共用配电箱。又比如，为某个厨房排油烟的风机可能位于屋面，其可就近从屋面配电，但必须考虑控制系统在厨房内，由厨房内的开关优先启停风机。

#6酒店计量设计的原则

机电系统的能源消耗，是酒店运营成本构成的重要部分。有效地通过计量获得运行数据并进行分析，而在运营中通过对能源的管理降低成本，是酒店运营的重要要求。

原则上，在理想状态下，酒店在设计要求上应能对能源的用量包括水量、电量、燃气量、蒸汽量、冷量/热量等，应能按客房区域、公共区域、后勤区域、餐饮区域、机电设备的各功能需求进行计量，且所有计量表均要求具备远传功能，以便通过建筑智能监控系统，连接至酒店工程部数据处理中心，进行自动读取、打印、记录、统计。

从计量上，层级分为外部市政计量，以及内部的能源管理计量。外部计量主要是对室外市政进线的总用电、总用热、总用水、总用燃气量进行计量。内部计量则是我们更多需要考虑的问题。

• 对可能的外包区域，均需单独计量；
• 用水计量：应能按客房区域、公共区域、后勤区域、餐饮区域、SPA区域、景观区域、水上游乐区域及机电设备用水等类别，进行生活冷水及热水的计量统计。如酒店采用中水，需按中水使用类别分别计量灌溉用水、车库冲洗用水或其他用水；
• 对于工艺用水，如空调用水、锅炉补水、泳池补水等，应分别计量；
• 用电计量：应能实现分区域、分系统进行计量，且照明设备与动力设备应分别计量；
• 燃气计量：锅炉房及各个厨房应分别计量；
• 蒸汽计量：对洗衣房、加热系统或加湿系统等，分别计量；
• 供冷/供热计量：空调系统需按客房区域、公共区域、后勤区域等不同类别进行计量统计，各类型餐厅及厨房需要分别计量。如有地板采暖设施等，需单独计量；