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溯源城市记忆，天津华为旗舰店的前世今生

发布于：2025-02-21 09:31:21 来自：建筑设计/建筑方案设计

来源：AT建筑技艺

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华为旗舰店·天津滨江道

NO.1

溯源记忆时代之痕

滨江道，宛如天津商业的耀眼明珠 ，曾是法租界的一部分，诞生于20世纪20年代。在那个时代，各类商业设施如劝业场、天祥商场和泰康商城相继兴起，与三座旅馆——国民旅馆、惠中旅馆和交通旅馆遥相呼应。而渤海大楼与浙江兴业银行等西式建筑细致点缀其间，共同编织出天津最繁华、最辉煌的商业中心。

▲ 建成后照片 ?黄维旻 *老照片来自网络

滨江道见证了天津商业的辉煌与发展，是城市的鲜明象征，串联起岁月中的点滴。而 交通旅馆自她建成之日起，便注定了与众不同的命运。1928年，她傲然屹立，肩负着实业救国的重任 。她是天津有轨电车网络建成之初的重要站点， 中央特科成员陈赓、爱国主义作家郁达夫等人都曾在此居住 ，她见证了这座城市的发展历程，承载着深厚的历史。

▲滨江道旧景 *图片来自网络

经历了几次内部改造和震后修复，她沧桑而坚韧地融入时代的变迁，实现了功能的演变。 岁月的洗礼与风雨的考验使得交通旅馆成为天津繁荣的象征，一直以来，她都是这座城市的重要名片 。

现如今，交通旅馆作为不可移动文物屹立于滨江道和和平路的交汇处，恢弘壮美不可动摇。它是时间长河中的珍贵瑰宝，见证着天津城市蓬勃发展和繁荣光辉 。摩登主义风格的外观装饰至今依然精美绝伦 ，尤其是屋顶下方那些植物叶片花饰，仍被视为艺术价值极高的立面处理。

▲ 交通旅馆修缮前（2022年06月拍摄） ?韩海雷

2011年9月1日，交通旅馆被列为不可移动文物，成为更加重要和荣耀的地标 。此后，对于这座文物建筑的修复和保护工作展开，使其持续闪耀城市的记忆。

NO.2

抚摸光阴全面体检

2022年1月，随着项目正式启动，我们对交通旅馆进行了全面的检查。经过一番调查研究和多次踏勘，交通旅馆内部的空间于2004年被重新设计和建造， 建筑整体基本完好，但里面的结构已经被完全改变了 ，原来的女儿墙也已经完全损毁，入口则变成了封闭入口。通过详细的现场查勘和专业的技术鉴定，其具备建筑主体的稳定性，但 综合多种原因，存在不同程度的局部损坏，需要进行修缮 。

▲对交通旅馆全面体检

? 天津城市规划设计研究总院有限公司

除此之外， 检查发现消防设备设施都不能正常使用 ，各种电气设备也都存在很大安全隐患。因此，为了确保交通旅馆的安全和继续使用，我们必须克服这些历史遗留问题， 以修旧如旧为原则，全面修缮这座历史文物建筑 。只有这样，才能让它重新焕发活力，为社会的发展注入新的力量，并实现文物的可持续传承。

▲交通旅馆内部现状情况（2022年01月拍摄） ?韩海雷

▲地下层消防泵房现状 ?韩海雷

对于交通旅馆的外部修复， 以恢复历史原貌，消除安全隐患为目标 。在修复过程中，对照历史资料和原始蓝图，制定了我们的修缮方案：按照原图纸的样式修复入口的骑楼形式， 沿街外窗恢复洞口形式 ，还原首层的真实材质，清洁并修复二层以上外墙的策略。 内部则以完善消防设施、复原空间形态为主导 ，与历史空间形态更加契合，尽可能重塑历史痕迹，续写建筑记忆。

▲西立面修缮方案

? 天津城市规划设计研究总院有限公司

NO.3

困境探索老墙新颜

交通旅馆现状外墙整体被喷涂了若干遍真石漆，每次喷涂的部位、真石漆种类、喷涂方法各式各样。修缮方案以清洁为主，针对破损部位进行局部修缮。为测试不同清洁方案的效果， 我们进行了6种清洁方案的试验，分别使用不同的清洁工具、清洁剂，并采用四种不同时间覆膜静置 。最终试验后发现效果均未达到预期效果。

▲六种实验前后对比（2022年10月06日拍摄）

外立面的修缮进入瓶颈。征求文保专家的同意后，我们决定局部剔凿首层外墙，希望能找到历史留存的真实材料，以期寻找新的方案。探查研究后发现，唯一现存的只有北侧少量的水刷石材质，其余部分为大面积的水泥砂浆，其中掺杂些许水刷石的痕迹，我们推测历史上外墙可能遭到破坏。

▲首层探查后情况 ? 天津城市规划设计研究总院有限公司

随后根据研究，我们制定了新的方案：将水泥砂浆区域整体恢复原状，按原工艺复原水刷石材质，局部现状少量的水刷石进行修复处理。这一方案最终得到了文物专家的认可。 复原水刷石 材质也是一项极大的挑战，现存的少量水刷石是我们唯一的“救星”，对此我们采取多次打样研究的方式。

第一次打样 按照不同骨料配比制作了4块水刷石样板，经现场对比后发现效果并不理想。因此我们分析出骨料的大小、颜色、配比和罩面水泥颜色，是影响水刷石颜色的关键因素。 第二次打样 ，我们按照大中小三种骨料规格，五种骨料配比制作出了7块样板，经过对标本项目，决定采用小骨料继续进行研究。

第三次打样 我们找了三处窗间墙进行墙上试验，每处分别采用不同骨料配比和颜色进行尝试，经现场评估后，水刷石颜色与线角及二层以上真石漆材质存在一定的差异。

▲第三次打样

根据现场打样效果及评估意见进行了 第四次打样 ，按照1米×1米的尺寸重新制作样块，根据骨料配比、二层以上真石漆色浆颜色等制作了五块样板。这五块样板经过现场近、中、远三种不同距离的对比，05号样板颜色与目标效果较为接近，同时在05号样板的基础上，加入真石漆色浆继续制作新样板。

▲第四次打样

第五次打样 我们重新制作了3块样板，经过现场对比和评估后，02号样板从骨料颜色、水泥种类、色浆比例等方面呈现出的效果和现状匹配度较高，符合设计整体要求，达到了设计预期，因此确定02号样板成为复原首层水刷石的实施方案。

▲第五次打样

就像进行微创手术一样，我们要处理各种问题，比如表面有附着的真石漆、孔洞、残损、缺失、油漆污染、裂缝等。针对每个问题，我们都有相应的修复方法，比如注胶、清洁、填缝等。我们还参考了修复后的样板案例，以确保修复效果符合预期。 经过多次尝试和评估，最终修复后的颜色差异基本与样板一致，达到了设计要求 。

▲水刷石修缮后效果（2023年07月11日拍摄） ?韩海雷

NO.4

原貌再现重塑辉煌

除外墙部分，我们按照原始图纸恢复了屋顶损毁的女儿墙，在结构形式的处理上， 我们提出了4种不同的方案进行计算与分析，最终选择选择了对于原始结构最大程度保护 ，并能保证支撑的方式：钢龙骨通过钢支撑与改造后的楼板和梁连接，同时避免与较为薄弱的空心砖楼板连接。

▲修复女儿墙 ?RAWVISION studio

▲恢复骑楼形式 ?RAWVISION studio

主入口按照原始蓝图和历史照片恢复骑楼形式。首层沿街的外窗将恢复成原始图纸样式下的门洞形式。至于二层及以上的外窗， 根据原始蓝图和历史照片的对比分析，我们将恢复窗框的宽度、尺寸和颜色，以还原历史的原貌 。

▲沿街立面 ?RAWVISION studio

NO.5

小结

通过这个项目，我们深刻地认识到 文物是一种珍贵的文化资源，且是不可再生的 。找到保护文物和利用文物之间的平衡点， 让保护和利用相得益彰，两者相互统一，是我们设计的初衷。 愿交通旅馆与华为旗舰店的结合，能达到1+1=1的效果。 时空转换，功能转变，老建筑为新产业赋能，历史街区焕发新的活力。

撰文：韩海雷、狄阙

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