工程造价是指 项目在建设期预计或实际支出的建设费用,综合运用管理学、经济学和工程技术 等方面的知识与技能,对工程造价进行 预测、计划、控制、核算、分析和评价 等。
工程造价中的“五算”是指 :项目投资估算(简称估算)、初步设计概算和修正概算(简称概算)、施工图预算、项目结算、项目决算。
总投资估算包括 固定资产投资估算和流动资金估算。 铺底流动资金的估算是项目总投资估算中流动资金的一部分。它等于项目投产后所需流动资金的30%。
1)建设项目总概算;
2)单项工程综合概算;
3)单位工程概算;
4)其他工程和费用概算。
建设项目施工图预算由 总预算、综合预算 和 单位工程预算 组成。
1)建设项目总预算由综合预算汇总而成。
2)综合预算由组成本单项工程的各单位工程预算汇总而成。
3)单位工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。
包括 竣工后一次性结算、分段按照工程进度或者季度进行结算、每月结算一次按月结算。
竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析
下面小编用表格的形式来具体说说造价中核心的“五算”有些什么不同:
名称 |
所处的工程阶段 |
作用 |
通俗举例 |
估算 |
1)项目的投资机会研究或项目建议书阶段 2)初步可行性研究阶段 3)详细可行性研究阶段 |
通俗来说,就是决定这个项目是否值得投资,像买东西前问问价格一样,看是否符合自己的喜爱和钱包。 |
小明拿着父母给的钱到商场买吃的和喝的,看看有没有自己喜欢的酸梅汁和张飞牛肉。确定自己可以吃好喝好,估算大约要40-50元。
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概算 |
1)初步设计阶段 2)修正概算在技术设计阶段 |
为项目提供一个较为准确的参考,就像在购买东西时比较了不同商店的商品价格,决定要买哪些东西。 |
比较一下商场内的酸梅汁的品牌和瓶装容量,看看自己是选一个大瓶装还是选两个小瓶装更合适。同时比较一下牛肉袋装量和品牌。想想怎么选更实惠而不超过50元。这种决定要购的具体东西价可以理解为概算。 |
施工图预算 |
施工图设计完成后,工程开工前 |
确保项目在预定的金额内完成。就像在购买东西确定要买哪些东西和在购买地点,算算要花多少钱,再比较一下自己的钱包,别差钱。 |
把心里想要的商品从货架上拿到购物车内,边拿边在心里算算大约多少钱了。在去结帐的途中,看到方便面和湿纸巾后又准备放到购物车,但看到方便面售价为10元后又放弃了,因为怕可能会在结账时身上的钱。但2元湿纸巾却是可以购买的。这种边拿东西边算的钱就可以简单地理解为施工图预算。 |
项目结算 |
项目过程中和完成后 |
结清所有款项,确保没有遗漏或错误。就像要走出商场时核对账单,看看有没有什么忘买了,也看看是否有买错或算错的地方。 |
到收银台结账,再检查一下有没有需要买的而遗漏了。收银员扫码计算出总价、优惠额及最后需要支付的金额。小明拿到的商场小票就相当于结算。 |
项目决算 |
项目彻底结束后 |
评估整个项目是否达到了预期的效果,为将来提供经验。就像把购买的商品都用下,看哪些好吃好用的以后还买,如果哪个东西不好用,以后就买别的替代。 |
小明在当天的日记中写道:今天花了51元购买商品,其中湿纸巾是当初没有计划而在购物过程中想到可能需要的物品,价格不贵且身上现金又够的情况下增购的。本次购物花了2个小时,外加公交车费2元。总的来说,今天所购食物均合口味,遗憾的是份量较有不足,只吃了八分饱。以后事前要带更多的钱出门,还要把卫生用品考虑到购物清单之内。本案中的日记总结就相当于决算。 |
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造价成本管理
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