超高层办公建筑:311米深圳长富金茂大厦方案及施工记录
baqibulou
2013年12月19日 16:06:53
只看楼主

深圳长富金茂大厦项目基地位于深圳市福田保税区B105-31,西侧为兰花道,东侧为红棉道,南侧为金花路,北侧为市花路。基地北向紧紧依托深圳福田中心区,南向隔深圳湾与香港相邻,西向为著名的红树林自然保护区,东向为深圳重要的皇岗口岸,顺延保税区3号入口即是益田路,向北直接连接深圳市会展中心和深圳市政府以及福田中心区。基地堪称位于城市主轴线的南尽端,交通便捷,位置显要。方案阶段: 工程主要功能为甲级办公,并含有部分配套商业设施。项目期总用地面积18 812.7m2,计入规定容积率总建筑面积为158 742.79m2。避难层核增建筑面积2 381.30m2,地下室建筑面积45 016.59m2,总建筑面积206 695.03m2。工程包括一栋68层超高层办公主楼和一栋17层商业及办公附楼。地下1~3层为车库及设备用房,地下3层还设有3 572.19 m2的人防设施。

深圳长富金茂大厦项目基地位于深圳市福田保税区B105-31,西侧为兰花道,东侧为红棉道,南侧为金花路,北侧为市花路。基地北向紧紧依托深圳福田中心区,南向隔深圳湾与香港相邻,西向为著名的红树林自然保护区,东向为深圳重要的皇岗口岸,顺延保税区3号入口即是益田路,向北直接连接深圳市会展中心和深圳市政府以及福田中心区。基地堪称位于城市主轴线的南尽端,交通便捷,位置显要。

方案阶段:
1.jpg

0.jpg

工程主要功能为甲级办公,并含有部分配套商业设施。项目期总用地面积18 812.7m2,计入规定容积率总建筑面积为158 742.79m2。避难层核增建筑面积2 381.30m2,地下室建筑面积45 016.59m2,总建筑面积206 695.03m2。工程包括一栋68层超高层办公主楼和一栋17层商业及办公附楼。地下1~3层为车库及设备用房,地下3层还设有3 572.19 m2的人防设施。

00.jpg
一层总平面

000.jpg
主楼标准层平面

0000.jpg
剖面图
000000.jpg
地下一层平面

本项目是一组高效、全新、人性化的超高层和高层办公建筑,充分尊重保税区的城市设计,同时创造具有相对独立领域感的城市空间,集经济性与自然生态于一体的多功能综合体,是新世纪保税区以及深圳市的标志。

竖向设计
项目用地较为平坦,市政道路基本位于绝对标高4.200m处,为业主考虑减少地下室挖方,主楼的+0.0绝对标高定在6.200m处。用地内部消防车道均小于7%,扑救面处小于2%,集中绿地地表排水均流向四周道路。

施工阶段:
功能布局
主楼位于基地的西北角,基本呈现点式的方形体态,附楼与裙楼则以板式形态位于基地的靠南一侧,并且重心位于东南角,从而在南北两侧拉开与塔楼的空间距离,丰富空间层次。主楼平面采用框筒结构,核心筒布局紧凑合理,电梯和公共空间均满足日常使用要求,环形走道净宽1.8m,净高2.5m。办公空间多采用大小不一单元式格局,净空大于2.7m。办公平面圆弧四角提供了360°多景观视角。

附楼采用8.4m开间柱网,一层商铺空间方正紧凑,骑楼设计便于人流的集散,又加强了与办公主塔楼之间的功能联系;二层商业空间开敞规整。办公布局合理,并与造型有机结合。

5.jpg


6.jpg

7.jpg

8.jpg

9.jpg

10.jpg

11.jpg

12.jpg

13.jpg

14.jpg

15.jpg

16.jpg

17.jpg

18.jpg

19.jpg

20.jpg

21.jpg

22.jpg

23.jpg
主楼造型:

主楼的外轮廓线为平滑曲线(由每个楼层的短直线拼接而成),基座主体与顶部为43.2m×43.2m的正方形,自下而上2/3高度处(48~52层)为轮廓线最大平面,平面尺寸为46.8m×46.8m,遵照黄金分割比设计而成的塔楼立面曲线上下收分舒缓,比例优美,线条流畅。两端小、中间大的梭形体态,极大地强化了建筑的高耸感。

正方形平面的4个角部均有内径为2.4~4.2m的圆滑处理,使塔楼的边界刚柔相济,简洁有力。在方形平面的基础上,突破常规塔楼的方形造型,获得了弧形收分的戏剧性效果,并适当地纠正了头重脚轻、上粗下细的视觉感受。此外,主楼主入口造型以舒缓的曲面展开,与塔楼造型融为一体,呈吸纳人流之势。

24.jpg

25.jpg

26.jpg

27.jpg

28.jpg

29.jpg

30.jpg

31.jpg

32.jpg
附楼造型:
为了与办公主塔楼简洁有力的形态相呼应,办公附楼的形体最好采用与主塔楼同性质的基本几何形和建筑材料,最大程度地保证建筑的整体性。因此,办公附楼采用鼓状造型,直径74m,整体进深21.60m。立面南北通透、东西封闭,顶部与侧壁浑然一体,为透空构架。南北立面基本以玻璃为主,利于通风采光;东西及顶部则以金属幕墙为主,开窗比例较小。

上下贯通的竖向带窗主要为中央的走廊提供自然采光与通风。南北立面设置进深1.2m的连通阳台,解决了遮阳和观景等实际问题;底部裙楼首层南北两侧设置骑楼,便于办公附楼与主塔楼之间的人流互动。

33.jpg

目前深圳长富金茂大厦主楼和副楼正在进一步完善中,不久的将来会看到一座超高层办公建筑竖立!


000000.jpg


0000.jpg


000.jpg


00.jpg


0.jpg


1.jpg


5.jpg


6.jpg


7.jpg


8.jpg


9.jpg


10.jpg


11.jpg


12.jpg


13.jpg


14.jpg


15.jpg


16.jpg


17.jpg


18.jpg


19.jpg


20.jpg


21.jpg


22.jpg


23.jpg


24.jpg


25.jpg


26.jpg


27.jpg


28.jpg


29.jpg


30.jpg


31.jpg


32.jpg


33.jpg

www.xzsyjx.net
2013年12月19日 16:31:25
2楼
造型挺漂亮
回复
dhshop
2013年12月19日 16:32:38
3楼
又见记录帖
回复
www.xz3m.cn
2013年12月19日 16:34:38
4楼
目前深圳长富金茂大厦主楼和副楼正在进一步完善中
回复
www.xzcxlzp.com
2013年12月19日 16:36:27
5楼
主楼的外轮廓线为平滑曲线
回复
a421682491
2013年12月19日 17:36:18
6楼
不错不错,学习了,这么好的帖子
回复
kakaxi000
2013年12月20日 09:35:10
7楼
感谢楼主分享
回复
zmy336
2013年12月20日 09:43:59
8楼
:):):):):):)
回复
fzhang0320
2013年12月20日 09:44:29
9楼
不错的建筑,帖子很好
回复
chenxia2012
2013年12月20日 09:44:43
10楼
刚好在附近,有空得去了解
回复
hnhualaiya700221
2013年12月20日 09:52:06
11楼
不错的好资料
回复

相关推荐

APP内打开