关于论民用建筑施工成本控制

当今世界，经济全球化，世界一体化，日趋激烈的竞争和强劲的全球化浪潮，使企业承担的角色发生了根本性的变化；市场经济发展的客观规律对企业未来发展规划和能力水平要求越来越高。

施工 企业 所属的工程项目部是工程项目的直接生产者，如何加强项目部的成本控制，有效降低工程成本，提高企业的 经济 效益，已成为企业目前非常紧迫的任务。指出了施工企业项目成本控制中目前存在的主要问题，并对解决这些问题进行了探讨。

在行业利润下滑的情况下，建筑企业的项目成本控制问题备受关注。可是，有些企业还不掌握项目成本控制的方法，仍然采用粗放型的管理方式，经营成果不佳。

建筑施工过程中的成本管理不仅直接关系到一个企业经济效益的好坏，甚至关系到企业未来的生存和发展。我国的建筑施工企业正面临着日益激烈的竞争。为了增加本企业在同行业中的的竞争力，建筑施工企业的长期经营战略——成本控制的重要性就充分体现出来。

建筑行业成本管理的对象是工程项目，为了确保工程项目获利,我们必须做好成本控制。 制定行之有效的成本控制目标， 成本控制的目的是为了合理地降低成本,获取最大的利润。由于施工行业的特殊性,企业在工程项目中标之后对预算进行分解,制定出项目的责任成本和目标利润,企业与项目部应根据工程项目施工地的实际情况,再次对各项施工生产要素(主要指工、料、机)的市场价格进行现场调研,并根据切实可行的施工技术方案和<有关工程施工定额>及有关规定要求,按工程量清单提供的工程数量,重新计算出由项目经理部组织工程项目施工时的市场实际施工总价款.制定这一明细而又具体的成本控制计划,应包括每一个分部分项工程的资源消耗水平,以及每一项技术组织措施的具体内容,它既可指导项目管理人员有效地进行成本控制,又可作为企业对项目成本检查考核的依据.把实际成本控制到目标成本范围内,才能保证企业目标利润的实现。微利时代的建筑施工企业要想在激烈的竞争中求得生存和发展，就必须建立现代企业制度，运用现在的财务管理制度，充分发挥事前预测分析、事中控制、事后分析的职能，严抓企业成本管理和成本控制，挖掘企业潜在的经济能力，以保证企业成本目标的实现，实现企业价值最大化。

本文根据国内外研究状况， 通过建筑工程项目成本控制的相关理论分析，结合价值工程理论及项目施工中的成本控制，就目前我国建筑企业在项目成本控制中存在的问题，提出加强建筑工程项目在施工阶段的成本控制和降低成本措施， 以及价值工程在建筑施工项目成本控制中的应用， 并实证分析了价值工程在成本控制中的应用， 并指出了在建筑业中推广应用价值工程的一些潜在研究方向， 使人们对建筑工程项目施工成本管理有一个更深刻的认识和改进。

浙江省地方导则《民用建筑雨水控制与利用设计导则》.word版本

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内容简介 民用建筑水暖水施工组织设计，摘要：5、建筑面积：14836㎡ 6、结构形式：框架剪力墙结构 7、建筑层数：地上二十九层 8、工程简介：生活给水接至小区室外给水低、中、高管网。地下一层至九层为低区，十层至十九层为中区，二十至二十九层为高区，最高日用水量180L/人?d。室内排水系统采用污废水合流系统排入市政管网。屋面雨水采用内排水系统，经室内雨水管排至室外雨水管道。室内±0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，经化粪池处理后排入市政排水干线。消防电梯集水坑的每一集水坑内设2台污水泵，一用一备，交替进行。±0.000M以下住户的污废水汇集自集水坑用全自动污水排放专用设备排出。

本工程以第10层粉质粘土为桩端持力层，基础垫层混凝土强度等级C15,基础承台、地梁、混凝土强度等级均采用C30。±0.000以下砌体采用MU10烧结粉煤灰砖，M5.0水泥砂浆砌筑。

民用建筑是建筑的耗电大户，近几年民用建筑电气节能的重要意义已逐步受到人们的重视。

图集 04J801

04J801 民用建筑施工图设计深度

本图纸为某地区3层二级民用建筑施工图（共7张），内容包括：楼梯大样图、入口大样配筋图、屋面平面图等内容详实，诚心整理，可供下载参考。

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随着建筑科技的不断进步，群众居住条件的不断提高，社会上对建筑产品的质量、使用功能等提出了越来越高的要求。本文主要从施工安全、质量控制和成本控制的角度出，介绍了建筑在施工中的管理要点，分析了项目管理中的关键环节，提出了相应的管理措施。

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主要内容：动力、照明配电箱（柜）设计与安装；低压配电装置的设计与安装；自动门、窗电气安装；电梯、扶梯及自动人行道电气安装；升降类停车设备电气安装；常用低压配电设备安装；常用风机控制；常用水泵控制；其他特种常用电机控制及相关技术资料

建筑设计阶段是工程造价控制的关键环节，在满足建筑物使用功能的前提下，应合理优化建筑结构设计，有效控制工程造价。主要探讨民用建筑结构设计过程中如何有效控制工程造价。

介绍了关于冷热源设备的选择、高层建筑水系统的设计、防火与防排烟设计、商场空调设计等方面的内容

民用住宅室内回路划分的标准 规范 一般划分方法 家庭装修强电回路如何划分在照明系统中，不得采用三相低压断路器对三个单相分支回路进行控制和保护。 照明系统中的每一单相分支回路不得超过16A，光源数量不得超过25个，大型建筑组合灯具每一单相回路不得超过25A，光源数量不宜超过60个（LED灯除外）

由发电厂、不同电压等级的电力网、电能用户组成的统一整体称为电力系统。而由降压站供给的10KV-380/220V配电线路，是将电能分配到各类用户。民用建筑的用户是各类电能用户之一。

随着社会的发展、科技的进步，很多新兴应用技术及新型建筑材料被广泛地应用在民用建筑中。

摘要：民用建筑中经常出现混凝土结构裂缝，给广大居民带来了极大的不便。在此，笔者给出了裂缝修补的设计以及修补工法。

基于Dest软件对民用建筑室内的冷负荷进行分析，通过计算不同的窗墙比、玻璃类型、墙的传热系数、屋顶传热系数、人员密度、灯光设备，得出室内冷负荷随着因素变化的曲线，并应用曲线分析负荷变化趋势。采用了最小二乘法，找出冷负荷随着不同因素变化的具体关系式。

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一、 工程概况 - 1 - 二、 编制依据 - 1 - 三、 管理目标 - 1 - 四、 组织保证 - 2 - 五、 扬尘污染控制点 - 2 - 六、 管理控制措施 - 3 -

针对对产生谐波的设备和相应行业的分析,阐述了谐波治理的两类方法,主动型谐波治理和被动型谐波治理。给出了谐波治理的具体设计步骤,并应用在某通讯楼变电所谐波治理案便中。通过数据分析表明,所设计的谐波治理方案保证了设备安全、可靠运行,兼有节能功效。

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本工艺标准适用于10KV及以下一般工业与民用建筑电气安装工程的电力电缆敷设。设计详实，供设计师参考。

施工项目成本管理与控制是企业生存和发展的基础和核心，本文详细介绍了施工项目成本的内容、原则，并据此提出施工项目成本管理及控制的措施，以便在企业的生产经营中起指导作用。

桩承台施工工艺,本工艺标准适用于工业与民用建筑中桩基承台梁。

08D800-1 民用建筑电气设计要点 08D800-2 民用建筑电气设计与施工供电电源 08D800-3 民用建筑电气设计与施工交配电所 《民用建筑电气设计与施工》08D800国家建筑标准设计图集共8本，分上、中、下3册。该套图集以《民用建筑电气设计规范》JGJ16—2008等现行国家标准为编制基础，一方面将民用建筑电气工程中应用量大、面广的标准图加以提炼汇编，

共分八大部分：总平面、总说明及做法说明、地下室建筑设计、建筑各层平面、立面剖面、细部处理、门窗、其他