高层住宅楼工程监理规划(包含商场)
1.1工程名称:奥林匹克花园二期北块
1.2建设地点:东临涞亭路,南接涞寅路
1.3建设单位:上海奥林匹克置业有限公司
1.4设计单位:上海现代建筑设计(集团)有限公司
1.5监理单位:上海三维工程建设监理有限公司
1.6承包单位:浙江中联建设集团有限公司
江苏南通二建集团第六建筑安装工程有限公司
浙江舜杰建设集团有限公司
1.7工程规模:本工程由6幢16层高层住宅楼、16幢12层小高层住宅楼,、 8幢6层多层住宅楼(部分楼房底层为商场)、2幢2层配套公建房、1幢2层展览厅、一座地下车库和室外工程组成。住宅楼房型为A、A'、D、D'、E、E'共六种。工程占地面积为94381.4m2,建筑总面积为180236.64m2。住宅楼户数为1082户,总建筑密度为17.0%,综合容积率为1.45,绿地率为63.25%,公共绿地率为41.25%,人均公共绿地率为10.30 m2/人,配停车位765个(地下422辆),室外工程由步行系统和绿化、景观系统与机动车道系统及室外给水、排水、供电、照明系统等组成。
1.8工程特点:本工程建筑物为二类高层建筑,屋面防水等级为Ⅱ级、耐火等级为2级,地下人防为六级人员掩蔽体,工程结构安全等级为二级,抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为7度。IV类场地,基础安全等级为丙级。
2.本工程12~16层楼为剪力墙结构体系,剪力墙抗震等级为三级(局部短肢剪力墙构造按二级);6层楼为砖混结构体系(部分底层为框架结构体系),商场和展览厅为框架结构体系,抗震等级为三级。各楼基础A、B、C型基础为复合桩基条形基础;D、E型建筑为制方桩加筏板基础。地下车库桩基为抗拔桩,采用预制方桩,加筏板基础,剪刀墙结构体系。本工程为混凝土采用商品混凝土。
3.本工程分三个标段进行平行总发包。三个总承包单位承建的单体项目如下:
浙江中联:6幢16层;3幢12层;1座地下车库。
南通二建:10幢12层;2幢6层;1幢2层市场;1幢2层展览厅。
浙江舜杰:3幢12层;6幢6层;1幢2层市场。
1.9 工程投资:暂估1.8714亿元
1.10工程项目组成:本工程由建筑工程和室外工程组成.建筑工程的分部工程
划分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯安装、智能建筑。室外工程为室外建筑环境和室外安装两个单位工程组成