住宅楼工程施工组织设计范例

小区住宅楼工程施工组织设计，包括工程概况，施工准备，施工部署，施工方案等

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多层住宅楼工程施工组织设计多层住宅楼工程施工组织设计多层住宅楼工程施工组织设计

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为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有序进行，我们将组建 工程项目部，负责本工程的施工技术、质量、进度、安全、材料、文明等总体管理，公司领导及技术负责统一指挥，直接协助项目部在装饰工程施工过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统筹协调好各分项，分部项的施工，确保工程质量和施工进度。 根据本工程的特点，在装饰期间，不能影响其它施工单位，为此施工速度越快越好，且在施工过程中，要尽力减少粉尘污染，噪音减少到最低程度，现施工部署如下： （1）面分段流水施工。 （2）上下立体交叉施工：每个流水节拍，连续几个区域同时施工，形成平面流水，立体交叉，同时进行，台阶式推进方式。

桥梁路面工程施工组织设计〔范例〕。 本标段改建工程基本上利用旧路进行加宽，道路等级一级。

拟建的***楼工程，位于******小区，属于******小区的三栋高层住宅楼。 本工程主要使用功能为住宅；建筑工程等级为一类；设计使用年限为50年；防火设计建筑分类为一类（针对高层），耐火等级为一级；屋面防水等级为二级；地下室防水等级为一级；其中11#楼建筑面积为14429.50平方米，基地建筑面积为421.20平方米，建筑物高度为96.70米，共三十四层，其中地下一层，地上33层；12#楼建筑面积为13301.10平方米，基地建筑面积为389.61平方米，建筑物高度为96.70米，共三十四层，其中地下一层，地上33层；13#楼建筑面积为13301.10平方米，基地建筑面积为389.61平方米，建筑物高度为97.20米，共三十四层，其中地下一层，地上33层；三栋楼总建筑面积为41031.70平方米；

本工程总承包范围为******总承包工程施工图纸标明的全部土建工程、安装工程（不含消防）已经《工程合同》所函盖的所有内容。

本工程地下室一层，深3.2米，建筑主体15层，层高2.8米，局部18层，层高2.8米，主体外檐高度45米，塔顶高53.6米，地下至南北长28.2米．东西长33.4米，每栋建筑面积为9270m2，其中地下室建筑面积为639.32m2

第1节 主要图籍及规范 5 第2节 电气、给排水及设备施工图纸 6

本工程安装部分主要为电气、给排水、采暖和电话、电视、对讲系统。其中电气工程主要为照明，按设计要求，本工程住宅部分照明灯具暂时仅安装座灯头，待房屋装修时再另行组织安装其他灯具。

本工程要坚持先地下后地上的原则，避免施工中重复挖填土方。红线外上下水干线在基础回填土的同时，红线内的室外管线应同时施工，并将室外地坪填至道路路床底标高。留足房心填土，其他土方均运出场外。

本工程安装部分主要为电气、给排水、采暖和电话、电视、对讲系统。其中电气工程主要为照明，按设计要求，本工程住宅部分照明灯具暂时仅安装座灯头，待房屋装修时再另行组织安装其他灯具。

成都万科金色海蓉18号及20号地块工程由成都一航万科滨江房地产开发有限公司投资开发建设的住宅工程，位于成都市武侯区高攀路20号，用地近似三角形，周边为高档住宅小区，用地内原地形基本平坦，整个用地周边基础建设条件成熟。本工程由地下二层、地上由1栋高层建筑和2栋超高层组成。

电气系统包括低压配电、照明、可视对讲、有线电视、电话网络、摄像监控、防雷接地、火灾报警八个系统。 本资料为住宅楼电气工程施工组织设计，共45页。

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据小区供水压力室内给水系统分两区：低区一至四层由市政给水管网直接供水，高区五至十层由室外加压泵房供水。生活热水系统由室外加压泵房供水

**园工程位于深圳市**区，北临**大道，西临**路，南与**新市镇邻 界，东为多层住宅区及幼儿园，本项目由 8 栋 33 层塔式住宅组成，地下一 层用于停车车库及设备用房，并按规定做平战结合的人防地下室，一层用 于停车、绿化、肉菜市场，住宅门厅等公用设施。

内容简介 该工程为某集团有限公司集资住宅楼小区锅炉房集中供热工程。该小区规划范围为原生活区A区、原生活区B区、新生活区、机修等厂前区锅炉房供热工程。总共采暖面积57万多平方米、供汽量15t/h。其中原生活区A区锅炉房所供采暖面积为16万多平方米；原生活区B区锅炉房所供采暖面积为17万多平方米；新生活区锅炉房所供采暖面积为10万平方米；机修等厂前区所供采暖面积为14万多平方米。

本工程建筑面积4364.95m2，东西总长63.20m，南北总宽11.00m，共6层，每层由六个单元组成，每单元两户，层高2.7m，室内外高差0.6m，总高16.96m。 基础埋深2.6m，45cm厚3：7灰土上砌条形砖基础。条形基础的顶部和底部均设18cm厚钢筋混凝土圈梁，四个大角及丁字接头、十字接头处设有钢筋混凝土构造柱。 上部结构按8度抗震设防，外墙为18cm厚、内墙为16Cm厚、强度等级为C20的钢筋混凝土墙。楼面及屋面板为预应力短向圆孔板，楼梯、阳台、雨罩、挑檐板均为本市标准预制混凝土构件。厨房、厕所隔墙采用增强石膏空心条板。屋面防水为SBS改性沥青柔性油毡上涂浅色着色剂做法。外窗采用空腹钢窗，其中北立面窗均为双层窗。内门为空心木门，户门为复合型防盗防火门。室内楼地面除厨房、厕所为聚氨酯防水涂膜上做陶瓷锦砖面层做法外，其余为豆石混凝土做法。水泥踢脚板高120mm。除厕所、厨房为瓷砖墙裙、耐擦洗涂料墙面外，其他内墙面均为刮腻子、喷大白浆做法。其中外墙因节能保温需要，在混凝土墙里侧还设置了空气层、50mm厚自熄性聚苯乙烯泡沫塑料板及12mm厚纸面石膏板。室内顶板做法为水泥砂浆勾缝、刮腻子喷大白浆。室外墙面除门头、勒脚及屋顶挑檐为水刷石外，其他均做无机建筑涂料。 采暖为热水供暖系统，由小区内已建锅炉房提供热源。管道采用焊接钢管，四柱式炉片散热器。厕所采用坐式大便器，设有淋浴喷头。电气系统一律为暗线，进户线及各单元线采用厚铁管，除电话线暗管采用钢管外，其他线路为阻燃性塑料管。室内灯具为螺口碗罩吊灯，厕所为白桃罩壁灯。

名仕花园二期拟建于冠县北部新城区,基地南侧为北环路,西侧临火车站。金冠广场北临济邯铁路,本工程依据功能划分为1#、2#、3#、4#住宅楼及配套楼等,本子项为4#住宅楼部分2 4#楼地下1层,地上17层(不含夹层)。地下建筑埋深为3.30米,地面高度55.14米,总建筑面积为18446平方米,其中地下建筑面积为976平方米,地上建筑面积为17470平方米。

该工程为国家康居工程之一,其中的1号楼建筑面积4839平方米,占地面积719平方米,为七层混合结构,基础为钢筋混凝土筏板式基础,上部墙体材料采用黏土空心砖,木门、塑钢窗屋面为坡屋面，SBS防水层，室内为毛墙毛地，外墙装饰有面砖和涂料两种。

本工程为地下三层，地上4 栋住宅楼，总建筑面积28144 平方米。地下三层为六级人防物质库，平时为车库；每层分三个防火分区，均以防火墙及防火卷帘分隔；消防控制中心位于4#楼地下一层。

　住宅楼工程施工组织设计，275页，主要介绍工程概况、工程部署、各分项施工方案、施工工艺、安全文明施工等，可供参考学习。

某小区住宅楼为经济适用房，为六层砖混结构房屋，建筑面积2890.8m2，

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本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工