哈尔滨市某高层商住楼施工组织设计方案

1、3B#楼总建筑面积7725.90平方，其中住宅建筑面积5940.91平方，商业面积1231.18平方，地下室面积423.27平方。建筑层数：地上12层，地下1层，建筑高度34.8米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 2、5#楼总建筑面积6140.40平方，其中住宅建筑面积5644.44平方，阳台面积320.76平方，地下室面积495.96平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.5米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 3、8#、17#楼总建筑面积12332.58平方，其中住宅建筑面积11024.86平方，阳台面积658.24平方，地下室面积649.48平方。建筑层数：地上17层，地下1层，建筑高度49.75米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP 4、11#楼总建筑面积7071.57平方，其中住宅建筑面积6524.49平方，阳台面积414.04平方，地下室面积547.08平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.5米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为S6。 5、12#楼总建筑面积8346.13平方，其中住宅建筑面积6884.56平方，商业面积963.74平方，地下室面积497.83平方。建筑层数：地上12层，地下1层，建筑高度34.8米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 6、13#楼总建筑面积8716.74平方，其中住宅建筑面积6955.27平方，商业面积1274.02平方，地下室面积487.45平方。建筑层数：地上12层，地下1层，建筑高度34.8米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为0.6MP。 7、15#楼总建筑面积7013.65平方，其中住宅建筑面积6489.79平方，阳台面积414.04平方，地下室面积523.89平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.50米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为S6。 8、30#楼总建筑面积5370.63平方，其中住宅建筑面积3223.76平方，商业面积2146.87平方，地下室面积334.30平方。建筑层数：地上11层，地下1层，建筑高度33.50米。建筑结构为钢筋混凝土剪力墙结构。建筑耐久年限50年，抗震设防烈度8度。耐火等级：本建筑物为二类高层居住建筑，建筑耐火等级地上为二级，地下室为一级。地下室底板外墙防水设计抗渗等级为S6。

本工程位于贵阳市**，建筑面积约39457.81m2，地下2层，地上32层。 其基本情况如下表： 工程名称 ****国际一期１#商住楼 建设单位 贵阳****房地产开发有限公司 监理单位 贵州**建设监理咨询有限公司 施工单位 **建设开发总公司 工程地址 贵阳市****村 建筑面积 约39457.81m2 建筑层数 地上32层 设计抗震 抗震６° 基本风压值 W0=0.35KN/M2 结构类型 框架剪力墙结构 基础类型 采用独立柱基础 要求质量标准 合格 要求工期 ５００日历天 施工范围 施工图内的土建、水电安装

一、本施工组织设计严格按照工程招标文件对施工组织设计的要求进行编写。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。 一、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 一、本项目部对此次施工组织设计的编制，召集了有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，可操作性强。

工程名称 **·**B地块 工程地址 建设单位 河南**有限公司 勘察单位 设计单位 **有限公司郑州分公司 合同工期 个日历天 合同施工范围 建筑及安装工程施工 工程主要功能或用途 商住楼及地下车库

重庆市****综合住宅楼，位于重庆市****区****路收费站旁，均在地面以上，是门面和住宅为一体的综合住宅楼，共七栋，层高均为3m。建筑总面积105021m2，总高度88.2/96.9m。

本资料为成都某高层商住楼施工组织设计，可供参考学习交流。

*****城三期商住楼三标段工程位于珠海市**路附近，与**城一期遥遥相望，面临*****城二期工程，东邻**河畔。本工程是由一栋31层高层住宅塔楼、二至三层的商业组裙楼及地下室一层五、六级人防车库组成商业综合体。本工程采用了框支错层剪力墙钢筋混凝土结构，剪力墙抗震等级为二级，框支框架基本为二级抗震烈度为七度。裙楼建筑防火等级为Ⅱ级，楼层总高度为8.7米；住宅塔楼建筑防火等级为Ⅰ级，楼层高度为104.3米，建筑防水都为Ⅱ级。总建筑面积为44997.1㎡，地下室面积为8243.9㎡。总工期为720天。 本工程建设单位为珠海**投资发展有限公司，设计单位为珠海市**设计院（建筑）、广州***建筑工程设计事务所（结构）联合设计，监理单位为珠海市***监理有限公司监理。

1.1编制依据 1.1.1现行国家和有关主管部门制定的有关方针、政策、法律、法规、规章、规范及其强制性条文、规程、标准、定额。 1.1.2工程设计施工图及其标准图、地质勘察报告、建筑工程施工合同。 1.1.3公司制定的ISO9001-2000程序文件、企业标准以及****集团****工程有限责任公司《管理手册》Q/GXWJ/QEO-SC-2005和《程序文件》Q/GXWJ/QEO-CX-2005、《作业文件》Q/GXWJ/QEO-ZY-2005以及《作业指导书》及有关文件资料。 1.2编制原则 1.2.1严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，全面执行公司“精心施工，顾客满意，节能降耗，环境和谐，安全健康，预防为止，诚信守法，持续改进”，尽快发挥业主的投资效果。 1.2.2科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。 1.2.3合理利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。 1.2.4坚持质量第一，全面执行ISO9001-2000国际标准化管理体系和新技术、新工艺、新材料、新方法成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范、操作规程和制度。 1.2.5加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。 1.2.6发挥“团结、务实、拼搏、创新”的企业精神，坚持质量第一、用户至上的宗旨。 1.2.7遵循国家及南宁市有关环保精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。 1.2.8严格遵守国家及南宁市有关消防要求，做好消防工作。

深圳某高层商住楼施工组织设计 包含 工程名称：****广场 建设单位：****房地产（深圳）有限公司 设计单位：深圳****建筑设计公司 工程地点：****路与****路交汇处，****公园侧 本工程总建筑面积为61504.84平方米，地面以下为二层地下室，其中-1层为设备用房与与地下停车库，-2层为设备用房与人防地下室（平时兼地下停车库）；地面以上为30层高层商住楼，其中1~4层为大开间商场，5~30层为住宅建筑物总高度99.50m。 等可供参考下载

东莞某高层商住楼施工组织设计 包含 1、工程名称：东莞****园一期工程 2、建设单位：东莞****房地产开发有限公司 3、设计单位：湖南****设计顾问（深圳）有限公司 4、监理单位：深圳市****建设监理有限公司 5、施工单位：深圳市****建筑工程有限公司 等可供参考下载

泰州某高层商住楼施工组织设计 包含工程名称：泰州市****广场一期工程(裙楼、北楼)； 2、招标单位：泰州市****广场房地产开发有限公司； 3、结构层数：框筒结构；地下一层，地上二十三层（局部二十四层）； 4、设计单位：江苏****建筑设计有限公司； 5、工程地点: 泰州市****路与****路转角处 6、施工工期：540天； 7、建筑面积：66762m2，地下室及人防地下室7707 m2 等可供参考下载

哈尔滨市会展新城9#、10#地住宅I座工程(框剪结构)施工组织设计。可参考。

本工程为哈尔滨市何家沟综合整治工程城南1号桥第9标段。 工程地点在哈尔滨市何家沟沿线。 跨度16米，城南1号桥桥长22.74m，桥宽10m，新建桥梁面积227.4㎡。

哈尔滨市城市近期堤防工程xx回水堤水利工程（xx标），该项目工程包括堤防工程、挡土墙工程、道路工程、闸口工程和台阶工程。 （1）堤防工程：清基5714.8m3；固脚挖方1485m3；预制砼板2704.02m3；砂垫层2155.35m3；无纺布24453.5m2；干砌石固脚1485m3；堤肩石67m3； （2）挡土墙工程：土方开挖10215m3；土方回填8887m3；钢筋113.6t；钢筋砼1701.66m3；浆砌石206.5m3；素砼垫层215.4m3；闭合泡沫板178m2；保温板铺设600m2；钢模版6847m2； （3）道路工程：4%水泥稳定碎石509m2；5%水泥稳定碎石509m2；沥青路面509m2；步道板铺设4428m2；砂垫层225.09m3；沥青路面拆除509m2；步道板拆除1129.10m2； （4）闸口工程：土方开挖116.98m3；土方回填96.07m3；钢筋0.69t；钢筋砼9.78m3；素砼垫层1.12m3；橡皮止水74.69m；钢叠梁1.24t；埋件0.86t；花岗岩料石盖板0.5m3 （5）台阶工程：花岗岩料石5.71m3；碎石6.31m3；素砼6.35m3；边界石6.91m3；花岗岩料石拆除1.87m3；碎石拆除2.27m3；素砼拆除2.38m3；边界石拆除1.09m3； 工期：计划开工日期：xx年10月12日~xx年11月17日；xx年4月1日~xx年5月10日。总工期75日历天。

工程名称：XXXX国际机场道路改造工程(二标段) 工程规模：本工程是XXXX国际机场空港四路及边检办公室楼外道路改造工程，拆除原有道路面层和基层,新建7.5米宽道路约900m,双侧道边石,排水。

装饰工程：外装修：建筑裙房为磨光花岗岩饰面，三至顶层为仿石材高级喷涂。内装修：住宅部分仅做厨厕及公共部分，其他部分只做到基层，面层由用户自理。铝合金窗，门为木门

本资料为【哈尔滨】3+1阁楼层框架商住楼结构施工图。长51米，宽20.5米。其包含的内容为：阁楼层屋面梁平面整体配筋图、二层楼面板配筋图、立面图等内容详实，可供设计师下载参考。

本资料为哈尔滨xxx房地产开发公司开发休息小区6#住宅楼，含效果图，资料内容包括：建筑设计说明，地下一层夹层平面图，建筑剖面图，一层平面图，建筑立面图等。

本工程位于道里区霞曼街与中央大街交角处，建筑面积10090.12平方米；占地面积1928.16平方米；框架结构；地下一层；地上5层；局部6层；建筑物高度为23.85米；基础为灌注桩基础。

哈尔滨市既有道路结构性升级改造工程及哈尔滨市城区道路拓宽改造工程xx标段位于哈尔滨市城市行政规划区域内，本标段全长962米。其中：安发街（xx—xx）140米，xx（xx路—xx花园文林）592米，文化街（xx街—xx路）230米。