御景湾国际花园工程监理规划(范本)

1工程特点： 地基与基础施工难度大，地下水位较高，地下部分施工受地下水影响，施工前应采取降低地下水位措施、雨季施工地面要做好排水措施；工程质量要求高， 要求达到国家规范合格标准。 1.2实施难点： 地基与基础、框架剪力墙、钢筋绑扎与砼浇筑、梁柱节点、予埋件、变形缝、地下室及屋面防水、保温、资源优化、安全管理、设计阶段投资控制（设计方案优化）、施工阶段环境保护、施工组织设计及施工协调。

现场提供优质服务，配合各方搞好建设管理和协调工作，确保无较大安全责任事故，争创市级文明工地。

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熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位，参加设计交底及图纸会审。

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武汉恒大御景湾1#楼水暖施工方案

监理人员岗位职责，安全生产管理的工作方案，建筑节能工作监理工作方案

办公楼改造工程（外装修）主要包括南立面更换铝合金窗；南立面干挂铝塑板；南立面勒脚干挂蘑菇石；南立面大门雨篷上增加钢结构框架，外挂铝塑板，中间部分为玻璃幕墙；南立面增加霓虹灯;南立面窗增加镜面花岗岩窗台板等。

1、建筑总面积：1.8万平方米（一期工程） 2、结构类型：钢结构厂房 3、施工工期：施工合同签定目标 4、质量目标：施工合同签定目标

工程施工监理规划是具体指导项目监理组实施工程施工监理工作的重要文件，是各专业监理工程师编写施工监理细则、开展施工监理工作的基础。本规划分工程项目概况、监理工作范围和内容、监理工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责、项目监理机构与各参与单位的工作关系、监理工作方法及措施、施工监理的主要工作程序、监理工作制度、监理人员工作守则、监理设施和现场安全及文明施工监理控制等部分阐述。 一、工程项目概况 1.1 工程名称：； 1.2 建设地点： 1.3 工程类型和特点：； 1.4 工程规模：； 1.5 设计单位：。 二、监理工作依据 2.1 国家颁布的有关法律、行政法规，《建设工程监理规范》(GB50319-2000)和地方建设主管部门有关建设监理的法律、条例和规定等； 2.2 业主与承包商依法签订的工程施工承包合同和协议； 2.3 业主与监理单位签订的建设监理委托合同（或协议）； 2.4 经上级有关部门及建设主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸（包括修改图和设计变更通知）和说明、地质勘察报告等有关技术文件； 2.5 国家和地方现行建筑安装工程质量检验评定标准及施工验收规范和工程质量检验评定标准； 2.6 当地现行的预算定额，取费标准及有关的建设管理办法； 2.7 为本工程制订的有关技术文件及规定。

施工方书面提交工程变更书送交监理工程师审核，监理工程师呈报业主，待业主和设计单位认可后，监理工程师才可签署变更工程计量表，作为业主支付变更工程费用的依据。

1、未经监理检验即进行下道工序作业者。 2、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取改正措施，但效果不佳者。 3、擅自采用未经认可或批准使用的工程材料。 4、擅自变更设计图纸。 5、无可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。

单位、单项工程完工后，由施工方自检合格后，再向监理工程师提交验收申请表，监理工程师会同现场进行验收后，签署中间验收意见。

本施工前应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线，并报项目部进行技术复验，检查合格，方可施工（包括基础砌砖应弹出基础轴线和边线、水平标高；砖墙、柱砌筑应弹出墙、柱边线、轴线、门洞口平面位置线）。

建设单位：松原市恒大禹盛房地产开发有限公司 二、项目名称：松原恒大御景湾首期剧场东侧挡土墙工程 三、项目地点：本工程位于松原市松花江大桥以西、东镇大路以北 四、项目概况：挡土墙长度约280m,挡土墙采用M10水泥砂浆、MU40毛石砌筑,总方量1394m?;变形缝:缝内沿墙的内、外、顶三边填塞沥青麻丝或沥青木板，塞入深度不小于200mm’长度2520m;土方开挖4200m?、装车、运至场内指定地点; 从场内指定堆方区取土，装、运至回填区域回填2806m?。

（一）工程项目名称：河北省XX市开发区道路绿化及游园工程 （二）工程项目地点：XX市开发区。 （三）工程规模： 59565㎡。 （四）建设单位：XX市开发区管理委员会。 （五）设计单位：XX市XX伟业规划勘测设计有限公司。 （六）施工单位：开发区市政绿化队。 （七）监理单位: XX工程管理（集团）有限公司。

该工程位于天津红桥区小伙巷B地块，南靠北马路，北靠新三条石路，东靠南运河南路，西靠大丰路

定期检验是质量保证的重要措施，定检须加入量化检测内容，应利用一些量具、工具进行。对定检结果按GB50236-98和焊接作业指导书进行评定，作为工程质量评定的基础依据。

为充分贯彻执行国家有关节约能源、环境保护的法规和政策，改善居住建筑室内热环境，提高夏季空调、冬季采暖的能源利用效率，特编制本节能监理实施细则。

工程项目位于珠海湾仔南湾大道西南侧、会展三路和会展四路之间，东、北侧靠山，总用地面积为34770.18 m2，总建筑面积为 122037.43 m2。项目由 7 栋住宅及一层地下室组成，其中 1、3、5 栋住宅为地下一层，地上 30 层，6~8 栋住宅楼为地下 1 层地上 33 层。1、2、6、7、8 栋住宅楼首层层高为 3m，3、5 栋住宅楼首层层高为 6m，各栋住宅楼标准层层高均为 3m。

工程所在的区域位置；周边道路与四邻单位；工程占地面积；场区拆迁情况；施工现场道路、水、电、通讯等情况；环境保护，尤其注意对周围民居的影响而需的防护措施；地下、地上城市管网，重要标志物保护；当地气象条件对工程施工的影响等。 2、工程地质水文条件： 根据场区工程地质、水文地质勘察报告给出的场区地形、地貌情况；地层土质概况；地下水概况；土层的物理、力学指标、承载力标准值、压缩模量值；场地与地基的抗震条件评价等。

1、工程名称：××工程 2、建设地点：××市××路 3、建筑面积：××m2 4、工程结构类型：××结构、基础类型、地下×层、地面×层 5、工程计划总投资：合同价款××万元 6、工程计划工期：合同工期××日历天，计划开工日期××年×月×日（以正式开工报告为准），竣工日期××年×月×日（以正式竣工报告为准） 7、工程质量要求等级：合格或优良 8、工程项目主体单位：（1）建设单位：×× （2）勘察单位：×× （3）设计单位：×× （4）施工单位：×× （5）监理单位：广西**工程建设监理公司 二、监理工作范围 按业主委托的范围进行监理： 1、前期工作的勘察、设计阶段监理（注有委托才写，无就不写）。 2、施工阶段及保修期的监理。 三、监理工作内容 1、施工准备阶段的监理工作 2、施工阶段的土建（土方、路面、桥涵，有的才写）、防雷、水电安装、空调、消防、电梯、智能化（注有什么内容委托监理就写什么项）的质量控制、投资控制、进度控制、合同信息管理及协调的监理工作。 四、监理工作目标 1、监理服务让业主满意； 2、严格履行监理合同要求，力争完成实现与施工单位签订的施工合同中规定的质量目标、进度目标、投资目标（不可抗拒的外力和其他特殊原因除外）；

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本施工前应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线，并报项目部进行技术复验，检查合格，方可施工（包括基础砌砖应弹出基础轴线和边线、水平标高；砖墙、柱砌筑应弹出墙、柱边线、轴线、门洞口平面位置线）。

太原恒大御景湾项目净用地面积33.5公顷，用地目前位于新村内，恒大御景湾项目共五个地块，本次施工为地块五，本地块位于恒大御景湾项目地块一、地块二东侧，本工程建筑总面积526975.47㎡，其中地下面积117598.32㎡（含人防地下室），地上建筑面积409359.15㎡，共计15栋高层住宅楼，2栋公建，4栋商业楼和配套工程。

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机械司机在施工操作时要精神集中，不得随便离开岗位，并经常注意机械运转情况，发现并经常及时纠正。 4、在已钻成的孔尚未浇砼前，必须用盖板封平。

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某花园工程高层施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

雷圳碧榕湾海景花园由深圳市雷圳房地产开发有限公司开发。本项目位于深圳市南山区前海路南段,介于前海路与港湾大道之间，西南侧为沿湖路，属三面环路的长条形地块，用地面积33273.76平米,规划建筑面积为89509.61平米，容积率2.8。已建成的雷圳. 碧榕湾名苑一本期位于沿湖路一侧，占地8213.40平米,建筑面积19840平米，由5栋8层住宅组成，其用地凹入本项目地块中，共同组合成一个完整的长方形地块。地块周边建筑密度较低，前海路东南侧为太子山庄一期多层，东北侧为多层厂房，距离均较远，不构成日照遮挡。

本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。

本次招标活动实行土建总包、安装分包，桩基、围护及部分土方开挖工程已由其他单位先期施工，但列入总包范围，并对各专业分包（所有门窗、玻璃栏杆、会所、酒店、公共部分等室内二次装饰）、安装等工程实行总包配合、管理，室外道路及管线工程、管煤、园林绿化不属于本次发包内容。

本工程建筑节能工程中采用的技术文件、承包合同文件、承包合同文件对工程的要求不得低于《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-2007的规定。

本工程质量事故处理：分析质量事故的原因，责任；审核，批准处理工程质量事故的技术措施或方案；检查处理措施的效果，监理项目部可将承包人在工程中的不合格项分为处理，停工处理，紧急处理三种，并严格按提出，受理，处理，验收四个程序进行闭环管理，受托人员对不合格项必须跟踪检查并落实。

本工程合同方式为 固定单价 合同，以建设单位与施工单位签订的施工合同中的造价及招投标文件为控制依据，按北京市现行的建筑安装工程预算定额、招投标文件审核工程款支付及结算。

本工程对存在的安全问题和安全你隐患，要求施工单位期限进行整改，情况严重的，要求施工单位停工整改，并及时报告建设单位;施工单位拒不整改的或不停止施工的，及时向有关部门报告。

本工程对原材料、构配件、设备按“原材料、构配件及设备质量签认程序”执行，需要复试的必须复试合格才能使用。

组织编制工程项目监理规划和审核批准监理实施细则；主持施工监理交底等监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要指令