住宅工程质量通病监理控制措施
xxxx·xxF西一期工程,位于xx市xx路以南,xx铁路以北,毗邻xx市路灯管理处,场地为拆迁场地。基坑西侧25米外为路灯管理处办公楼,基抗北侧15米外为xx路,有自来水管线;东侧距xx铁路约15米。本工程F区一期工程2、3、4、9、10、11号楼,地下一层为人防地下室,6栋楼之间设一层地下车库,层高4.5m,设计室外高程41.00m,地下车库面积约为11559平方米。
工程( 2#、3#、4#、9#、10#、11#和库房)总建筑面积为10.9万㎡。2#、3#楼地上二十三层,单体建筑面积17236㎡,地下一层,单体建筑面积742.12㎡;4#楼地上十八层,单体建筑面积12062.3㎡,地下一层,单体建筑面积692.7㎡;9#、10#楼地上二十一层,单体建筑面积11697.2㎡,地下一层,单体建筑面积587.12㎡;11#楼地上二十四层,单体建筑面积20088.1㎡,地下一层,单体建筑面积965㎡; 地库地下一层,单体建筑面积11559㎡。工程由xxxx新城房地产开发有限公司开发;江苏省xx研究院有限责任公司(人防部分),xx建筑设计研究院设计;xxxx工程管理有限公司监理。
建筑性质为高层住宅建筑,建筑类别为二类,使用年限50年,结构形式为剪力墙结构,其抗震设防烈度为七度,耐火等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级,设有一层人防地下室,地下工程防水等级为二级。
承台梁及地下室底板采用100厚C15素混凝土垫层,地下室底板采用C40、S6抗渗混凝土,外墙及顶板采用C35、S6抗渗混凝土,施工时提高一个等级;地上结构采用C30混凝土。钢筋选用I、II、III级钢筋 ,最大钢筋直径25。±0.000以下墙体采用强度等级为MU10的免烧砖,M10水泥砂浆砌筑,±0.000标高以上的填充墙体为加气混凝土块,外墙厚200,内墙厚200或120。本工程桩基础采用钻孔灌注桩。
综合住宅工程的实际情况,现制定如下住宅工程质量通病防治施工方案及预防措施,对住宅工程出现的质量通病加以防范。未详细说明的按照《建筑工程质量通病防治手册》(第三版)执行