#1 值得学习点

1、小区消防车道、建筑四周排水沟设置通长排水沟盖板上面层铺设砾石，满足排水功能要求又美观。

 

2、架空层、户内排水立管装饰包管后预留了检修口。

3、电梯前室的正压送风口，执行器设置在中间，方便人员操作。

 

4、燃气庭院的地埋管与立管连接处采用满足通风要求的冲孔铝板装饰处理。

 

5、地下室管线综合支架附近采用综合抗震支架，支架形统一美观。

6、景观排水篦子设置了不锈铁冲孔过滤网，不过过滤网设置太密，影响排水效果。

 

7、小区的雨水、污水井设置在景观灌木中，比较隐蔽，设置排水井专业标识牌方便后期维护找井位置。

8、地面排水篦子里面设置快速取水阀，盖板上设置可提升的手动拉链环，使用过程中余水可及时排水。

 

9、消防水泵接合器设置在小区转角距路边较近的位置，方便使用又不影响人员通行。

 

10、消防控制室门头上设置类似安全出口的常亮灯具，标识明显。

 

11、小区架空层设置信报箱，并采用外投内取的方式。信报箱采用刷卡、密码开门的方式。

 

12、厨房石膏板吊顶设置检修口，方便检修，其它很多楼盘未设置。对机电专业还是很重视的。

 

13、地上、地下大堂玻璃门位置设置楼宇对接，因玻璃门无固定开门按钮和门口机设备，采用落地支架的方式。

 

14、明露的竖向、横向跨越上下层的PVC排水管，设置了阻火圈，尤其是马桶位置的支管设置阻火器。很多楼盘只是立管位置设置。

 

15、住宅户内除了总的PZ30箱外，在设备平台单独设置可单独控制设备平台（空调、热水器、锅炉）的总配电箱。注：【图为毛坯交付，开发商只配置了空气能热水器，中央空调和锅炉热水设备未配置】

 

16、设备平台在阳台位置设置方便人员进入的窗户，较其它开发商常规要求从厨房窗户进入的方式。

 

17、大于1.2米镂空管道下方增加喷淋且设置挡水板。设置综合抗震支架。

 

18、地下室消防箱下方砌筑基础方便消防箱固定。

 

19、大于1.2米的风管下方增设喷淋且喷淋末端设置门型防晃支架。

 

20、淋浴房玻璃门采用上下轴固定方式，便于玻璃之间的防水条通常设置，方式密封性更好。

 

21、空调回风口内设置空气质量传感器，空调出风口位置设置新风口。空气质量传感器联动控制新风机的自动开启。

22、阳台排水管位置设置防水台，便于阳台防水施工。

 

23、毛坯室内地面标高降板处理，方便后期业主安装地暖。但降板高度只能满足电地暖或干式地暖施工，湿式地暖应该不够。

 

24、在楼梯疏散的休息平台角落设置排水管，不影响疏散宽度，又实用。

 

25、阳台照明设置在阴角位置，业主安装晾衣架后对阳台照明影响小且不影响晾塞衣服。但是若业主安装电动带照明的晾衣架取电不方便（需要从阳台照明明管敷设。）

 

26、一层地面排水立管设置防水台比较美观。

 

27、地下室风管吊杆螺丝口设置装饰帽处理，美观。

 

28、电梯消防迫降按钮采用薄型明装方式，方便且美观。较常规常规预埋底盒方式更好。

 

#2 值得反思点

1、卫生间统一设置竖向排风井用于卫生间换气，不推荐。排风接口位置容易与排水支管交叉不方便排风管接驳。卫生间设置排风井对卫生间空间布局影响太大，卫生间不好用。还是推荐在结构梁中预埋套管通过外墙排风。绿城可能对外立面要求比较极致，牺牲了卫生间空间

 

2、小区大堂正对入口位置设置火灾报警系统的火灾显示屏对装饰墙面立面效果影响较大。从现场看火灾显示屏可以设置大堂的角落位置。

 

3、厨房的空气能热水器控制面板设置厨房台面在水槽位置。这样的位置容易溅水，厨房插座规范都要求有防溅措施。使用也不方便。建议设置厨房外墙面上。

 

4、地暖的分集水器位置明装，未设置分集水器箱。

 

5、电梯前室照明采用触摸延时开关，未采用红外感应照明。不推荐。

 

6、住宅户内弱电箱内配置了网络、电话、电视接线模块。从后期实际使用考虑，业主对这块要求不敏感且使用频次不高，这块的投资不推荐。 不过弱电箱内预留穿线管内预留了穿线引绳，还是考虑周到。

7、架空层喷淋末端排水管设置位置，不美观，且喷淋泄水对架空层地面影响大。不推荐，还是建议设置在水管井内。

 

8、卧室的空调回风口带检修口功能，但业主后期安装通高衣柜，会影响回风口。比较矛盾。

 

9、住宅电梯设置了担架梯（1.1x1.8），后期业主使用不太方便，还是建议采用尺寸为1.5x1.6米的无障碍电梯。