海边的私宅“清水园”私人居住空间

 

项目的缘起

“清水园”的设计和建造过程，也历经了五年时间。房子的主人是一对企业家兄弟，于早年拍地摘下了这块约3亩的住宅用地。基地呈长方形，短边南北方位，北临路南近海，东西两侧相邻地块有些现状建筑。用地与海滩间密植了30米宽的木麻黄市政防风林带，阻隔了场地直接观海的视野，但亦屏蔽了台风的不利影响。

▲视频

▲住宅鸟瞰

业主拟在此建造一处私人空间，将由三部分组成：兄弟俩及家人各持一处的独立居住空间，以及用于团聚、会亲和健身等活动的家庭休闲空间。此外，二人期望新建的宅子能够成为承载家族记忆、并传递延续下去的空间载体。

空间和时间

用地除南向透过树林依稀见海外，其余三面均无景观可加利用。建筑高度限定在十米以下，无法远眺。设计主要还是往以庭院为核心、挪腾内部空间造景的方向发展。闽南地区气候温暖，引入庭院是当地传统民居的自古实践。院落不但能够改善环境，还可更自然地实现休闲部分和居住部分的划分过渡，形成“隔而不断”的空间流动感。最重要的是借助园中草木的生长枯荣，让空间伴随时间的推移而变换，幸许能符合业主给后人“传递空间”的期待。

▲设计生成过程

▲建筑模型

接着要解决的是落位关系。场地的出入口在北侧临路，于是设计先将场地一分为二，北侧归给公共休闲部分靠外，南侧划为私密居住区域靠内，两者之间拟造一处共享水院。再将居住部分亦对半切开成两套独立居住单元，切分得来的“负空间”区域，自然形成了两户之间的带状庭园。建筑群的地面部分，除南、北两侧布置二层体量外，均以单层展开，这样的空间尺度更贴合“园子”的主题。

长镜头般的内部游线，是一条串联空间的时间线索，既模糊了各部分的边界，也让庭院流动了起来。由场地东北角入口处的几踏石阶拾级而上，檐下推门探身而入，游经入口空间、中央水院、带状庭院等一系列收与放的空间序列之后，穿越南侧建筑下的通道到达户外观景平台处，视野完全舒展开来。

▲内部游线与空间的关系

尺度和氛围

房子的休闲部分和居住部分功能各异，与之匹配的空间尺度并不相同，进而呈现的内部氛围也存在较大差异。休闲部分以公共活动为主，尺度相对大开大合。而居住部分则趋于紧凑，更显细腻的居家之感。

▲剖透视图?默认建筑

首先是休闲部分：中央水院渲染出了宁静的氛围。围绕水院，规划了对景观要求最高的茶室和大餐厅。饮茶，是闽南人的日常习惯，也是待客之道。茶室坐北朝南、面向水院，临水出挑一台，增加其轻盈之感。茶室背后的内庭院，剥离开了场地北侧的二层建筑体量，也赋予了茶空间通透性。大餐厅因节日家庭聚餐需求，要能容纳两张十人圆桌。其面向水院檐廊一侧可完全打开，背后则与内天井连为一体，空间的流动性和纵深的层次感得以加强。

▲水院模型

为适应业主的游泳习惯，地下层内设计了恒温泳池。在多个方位掏开的下沉庭院，以及泳池上方的水景天窗，引入了充足的光线。泳池区通过廊道连通居住区的地下部分，廊道一侧的水幕墙将一层水院的水流缓缓引下。

此外，除却商议室、管家房、厨房后勤等一些附属功能，在休闲部分的北侧二层，布置了若干间客房。房间尺度不大但气氛温馨，朝南可赏园景。客房走廊贴地的长窗拉近了与一层内庭院间的关系。透过连续天窗散落下的光线，赋予了走廊在不同时节的光影变化。

其次是居住部分：两个居住单元在场地南侧合为一个完整的建筑体量，但户内并不连通。各自的入户小门厅均朝向两户间的带状庭院并适当错位，进入时不相打扰。设计将兄弟二人的主卧室安放在了朝向最佳的南面临海二层。一层用以布置包含沙发区和茶歇区在内的起居空间。其他房间在一层相应范围内逐渐向北延伸，联系房间的走廊则不时通过窗洞借景。

走廊最北端是两套住宅各自的多功能室，既可作为独立小餐厅，也可作书画、阅读、棋牌之用。它们与对岸的茶室隔水院相望，亦采用坡屋顶形态，有“四水归堂”之意。形态各不相同的次卧室比起主卧相对小些，但引入的庭院和天井让空间延伸至室外。

?使用频率不高的备用卧室则降入地下层，下沉的庭院使其采光和通风并不亚于地面房间。此外，地下层还设置有活动起居厅、影音室、酒廊和洗衣房等居住附属功能。

材料的分寸

“清水园”名字的由来与材料本身多少有些关联。将剪力墙作为结构体系，并采用清水混凝土作为建筑主体材料的原因顺理成章：业主有自己经营多年的混凝土生产企业，对此材料很熟识。墙体的浇筑采用了纹理自然的松木小模板，水平走向的木纹也更适应小尺度空间的横向流动感。在一些需要稍加变化的空间部位，也少量使用了毛竹模板。对于房子的辅材，设计则使用了户外瓷态竹板、黄铜构件、木色门窗及格栅系统等暖色系材料，以平衡与清水混凝土间的冷暖、软硬关系。

?对于项目的室内部分，就一组需长居久住的自用空间而言，过多保留清水墙面难免产生“冰凉”之感。于是我们与业主一道商议：采用分区域、有选择地在室内保留混凝土的原始质感。项目的休闲部分，在功能上有点类似“局部小公建”。我们就在像泳池这样的公共活动区域，留存了一定的清水墙不做额外修饰，但通过吊顶的竹木材料去平衡感官上的冷暖关系。

对于住宅部分，显然应偏向柔软、舒适的居所氛围，更适合点到为止地少量保留清水墙体，甚至索性不予显现。我们更多地选择了米色灰泥、梧桐木复合饰面板、竹木地板、红色现浇水磨石等材料加以包裹。此外，灯光照明基本上采用了2700K色温光源，也让原本冷调的材质，在入夜时分覆盖上了一抹柔和的暖色。总体看来，设计还是注意拿捏了室内材料运用上的分寸，使其与混凝土之间达到了某种平衡状态，精炼而节制。

营造的过程

“清水园”的土建施工，得益于业主自己搅拌站的稳定输出，浇捣作业有了牢靠保障。一部分预算还是花在了采购、切割、装钉松木和毛竹模板上，但现场在逐渐掌握了方法之后，施工进度也利落了起来。为了控制造价，项目的松木小模板至少经历过一次周转，部分经过二次、乃至三次周转的模板，用于了围墙、花池等次要部位的施工。

回头再看，这样的混凝土施工过程实属一次机缘巧合，许多实操方式还是与业主条件以及当地情况密切关联的。作为建筑师，其实自己对材料使用并无偏执，业主能接受对于空间的设想已感欣慰。但不可否认，材料简明统一后，建筑实体退为了“背景”，空间反而作为主角凸显在了更重要的位置。

项目在进入了室内装修和景观施工阶段后，现场进度总体较为缓慢。一方面，相较于以混凝土为主的单一土建施工，该阶段材料和工种的数量递增，涉及到大量施工衔接界面问题；另一方面，现场也受困于缺乏专业的施工总包方进行统筹。作为建筑师的我们，除了常规的设计调整和频繁地前往工地之外，也逐渐承担起不少施工协调和现场管理的日常工作，这样的状态也一直持续到了施工的最终完成。

细节的完善

“清水园”作为私人居住空间，林林总总的生活细节一样是无法规避和忽视的。如果说酒店是把设计调整到固定的状态，以面对不同使用者的话；那么私宅就是面对固定的使用者，不断调整设计以贴合他们的生活状态。

以院落为核心的房子，苗木是景观塑造中重要的方面。苗木的选择除了要和空间的气质相符外，更要考虑当地气候、日后生长、打理养护等问题。在种植完成后，庭院空间有了脱胎换骨的变化，素色的清水墙也“让步”为了树影婆娑的幕布。更叫人期待的还是若干年后，“前人栽树、后人乘凉”的景象。

家居配置与生活的关系则更为贴近。室内的一系列固定家具，我们都进行了专门设计，采用业主从缅甸购置的柚木制作。考虑到第三代的孩子们假期回家时看书写字的需要，卧室均配置了书写台。为了满足一家人能过节围炉吃火锅的意愿，两张圆形大餐桌均嵌入了电磁炉。布草多挑选了舒适的棉麻材质，床垫也根据不同房间区分了软硬度。业主过往收罗的民国砖雕、旧船木、陶艺瓦罐等老物件，都物尽其用地融入了生活场景。我们又整合进一些实用的中古家具点缀了局部空间，还邀请艺术家好友专门创作了若干幅适合空间的画作。而摄影师在房子施工过程中所拍摄的部分照片也镶框上了墙，既作装饰也留存了一段有意义的记录。

生活的延续

“清水园”在设计中探索了采用当代的材料和建构方式，塑造具有传统意味和精神内核的现代居住空间的可能性。项目得以最终落地，离不开业主想要完成此事的耐性和决心，以及给予设计师的信任和支持。对自己而言，能在较为宽松的条件下打磨一次私人居住空间，也是一次难得的经历。房子的设计、建造和完善，也经历了由简变繁，而又化繁为简的过程，就像一段慢慢靠近生活本质的旅程。平日里，不时收到兄弟俩用微信传来的生活片段，惜物之人总是令人心怀感激。当然，也免不了出现些之前考虑不周或还未预料的琐碎问题，我也很乐意继续帮着解决。

生活仍在延续，这本就是个变化的过程，就是静静流淌的日常。

项目名称：“清水园”私人居住空间

项目地点：福建漳州

建成时间：2021年

建筑面积：1700平方米

建筑设计：默认建筑

主持建筑师：牛津

合作设计院：厦门合立道设计集团 土建设计一院

摄影：张超建筑摄影工作室