超低能耗建筑发展现状

2011   我国首个

同年“秦皇岛在水一方”超低能耗建筑项目（C12-C15号楼）列入“住建部中德国际科技合作示范项目”，也是我国首个真正的超低能耗建筑，2013年-2018年通过中国建筑研究院进行了连续5年的实际运行测试，并通过验收。

“秦皇岛在水一方”项目C12-C15号楼效果图

本人有幸经过德国超低能耗建筑多位专家的培训后，作为此超低能耗建筑项目的主要设计人员，参与了本项目的始末，直至今日一直从事着超低能耗建筑的相关工作。

“秦皇岛在水一方”项目，2013年第一批住户入住至今已近10年，后续进行了多期建设，并不断改进，虽同样存在着一些不完善的地方，但室内环境品质的打造，直至今日住户满意度及评价还是非常高的。

  发展现状

随着国家多次发文鼓励发展“超低能耗建筑”，部分省市出台文件给予超低能耗建筑多项奖励政策，河北省、天津市对达到一定规模的住宅项目，强制建设一定比例的超低能耗建筑，截止到2021年底，超低能耗建筑面积已达到1000万平方米以上。

随着全国范围内超低能耗建筑项目不断成功建设并交付，越来越多的人开始对“超低能耗建筑”进一步了解并受益。但由于超低能耗建筑的质量和室内环境的高标准要求，也同样出现了部分建成项目无法让住户满意的现象，主要问题反应在室内机组噪音、室内温度及新风量等方面。

超低能耗公共建筑因其特性及室内环境品质日常使用要求较低等原因，反而问题反馈相对较少。

部分“超低能耗建筑”问题原因分析如下

（个人观点）

设计单位缺乏超低能耗建筑全过程的项目经验，完全依赖规范标准最低限值作为设计依据，缺少性能化设计，在没有咨询单位介入情况下，无法对项目施工阶段问题进行有效解决，不清楚超低能耗建筑建成后的常见问题及室内环境不达标风险并有效规避。

专业咨询单位极度缺乏，其中具备全过程项目咨询经验的咨询单位更为稀缺。咨询单位主要对超低能耗建筑项目主要问题进行控制，由于指导、沟通不到位导致的各种问题出现，屡见不鲜。

新风空调厂家缺乏超低能耗建筑项目经验，完全按图纸进行施工，无法对原设计提出有效优化及有效规避后期可能出现的风险。

规范标准中，个别指标控制、实现措施等不明确。如：超低能耗建筑规范标准中：室内人均新风量为30m?/h.人，是超低能耗建筑室内环境的重要指标之一。在住宅项目中，除少数项目外，设计及项目实施过程中，均未考虑人员集中（夫妻、夫妻加孩子夜间集中于卧室，多人集中于客厅）情况下新风量的满足问题，导致建成后新风量问题频现。

项目开发单位缺乏超低能耗建筑项目建设经验及专业技术人员，建设过程过度依赖设计单位、咨询单位，且重视程度不足，常按普通建筑对待，均易导致项目中问题频发，甚至无法实现室内环境标准。

现阶段很多超低能耗建筑项目还处于建设阶段，尤其是居住项目，如何确保实现真正意义的“高质量”、“高品质”，仍是超低能耗建筑的巨大挑战。

河北省：单宗土地面积达到100亩的出让、划拨居住建筑地块或总建筑面积20万平方米及以上的项目，在规划条件中明确应建设不低于10%的被动式超低能耗建筑。（摘自：河北省人民政府办公厅印发关于支持被动式超低能耗建筑产业发展若干政策的通知，冀政办字〔2020〕115号）

天津市：对新建项目总建筑面积在20万平方米（含）以上的，要明确建设一栋以上被动式超低能耗建筑，开工建设被动式超低能耗建筑面积不低于总建筑面积的10%。（摘自：天津市建委市财政局、市国土房管局、市规划局印发《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》的通知2018年11月2日）