第六章：全装修交付住宅工程竣工验收前分户验收内容具体实施

9.3.1室内楼地面质量

9.3.1.1地砖、石材等面层质量

1）面层粘结质量

验收方法：观察检查，空鼓锤轻击。

验收标准：地砖、石材面层与基层结合牢固、无空鼓。单块地砖或石材的边角允许有局部空鼓，但每自然间的空鼓地砖或石材不超过总数的5%。

验收数量：全数检查。

2）面层观感

验收方法：观察检查。

验收标准：面层应洁净、平整，色泽一致，接缝顺直、均匀。面层无裂纹、掉角和缺棱等缺陷，石材面层无磨痕、划痕。与地漏、管道结合处套割吻合，边角应整齐、光滑。

验收数量：全数检查。

3）表面平整度、接缝高低差

验收方法：用2m靠尺和塞尺检查

验收标准：见下表

项次	项目	允许偏差（mm）
		地砖	石材
1	表面平整度	2	1
2	接缝高低差	0.5

验收数量：全数检查。

9.3.1.2木、竹等装配式面层质量

1）面层安装

验收方法：踩踏、行走检查。

验收标准：面层铺设牢固、无松动，走动无异响。

验收数量：全数检查。

2）面层观感

验收方法：观察检查

验收标准：面层表面洁净、无污渍、无损伤，无明显色差。拼缝严密、平直，拼缝宽度均匀一致，相邻板材接头位置错开。

验收数量：全数检查。

3）表面平整度、接缝高低差

验收方法：用2m靠尺和塞尺检查。

验收标准：面层表面平整度允许偏差不大于2mm，相邻板块高差允许偏差不大于0.5mm。板块与墙之间应留8-10mm的缝隙。

验收数量：全数检查。

9.3.1.3地毯面层质量

验收方法：观察检查。

验收标准：地毯表面平服，无起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和毛边，拼缝处粘结牢固、严密平整。绒面毛应顺光一致，图案吻合，毯面洁净，无污染和损伤。

验收数量：全数检查。

9.3.1.4踢脚线质量

验收方法：观察检查、尺量检查。

验收标准：踢脚线表面光滑、高度及凸墙厚度一致。底板与踢脚板交接紧密，缝隙顺直。

验收数量：全数检查。

9.3.2室内墙面质量

9.3.2.1涂饰面层质量

1）面层观感质量

验收方法：观察检查、手摸检查。

验收标准：面层涂饰均匀、黏结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。涂饰面层与其他界面交接处应吻合，界面清晰。表面无泛碱、流坠。

验收数量：全数检查。

2）墙面面层允许偏差

项次	项目	允许偏差mm）	验收方法
1	立面垂直度	3	用2m靠尺检查
2	表面平整度	3	用2m靠尺检查和塞尺检查
3	阴阳角方正	3	用200mm直角检测尺检查

验收数量：全数检查。

9.3.2.2裱糊面层质量

1）面层粘贴质量

验收方法：观察检查、手摸检查。

验收标准：面层应粘贴牢固，无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边等缺陷。

验收数量：全数检查。

2）面层观感质量

验收方法：观察检查，手摸检查。

验收标准：面层应平整、色泽一致，相邻两幅面层拼接横平竖直，拼缝处花纹、图案自然吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。裱糊面层与其他界面交接处吻合严密，无污染，边缘顺直，无飞边。阴角处搭接应顺光，阳角处无接缝。

验收数量：全数检查。

3）墙面面层允许偏差

项次	项目	允许偏差mm）	验收方法
1	立面垂直度	3	用2m靠尺检查
2	表面平整度	3	用2m靠尺检查和塞尺检查
3	阴阳角方正	3	用200mm直角检测尺检查

9.3.2.3墙砖、石材面层质量

1）面层与基层粘结

验收方法：观察检查，空鼓锤轻击。

验收标准：墙砖、石材等面层与基层粘结牢固，无空鼓。

验收数量：全数检查。

2）面层观感质量

验收方法：观察检查

验收标准：面层洁净、平整，色泽一致，接缝顺直、均匀。砖面层无裂纹、掉角和缺棱等缺陷，石材面层无磨痕、划痕。与开关、插座、管道等结合处套割吻合，边角整齐、光滑。

验收数量：全数检查。

3）墙体面层允许偏差

项次	项目	允许偏差mm）	验收方法
1	立面垂直度	2	用2m靠尺检查
2	表面平整度	3	用2m靠尺检查和塞尺检查
3	阴阳角方正	3	用直角检测尺检查

验收数量：全数检查。

9.3.2.4装配式面层质量

1）面层与基层连接

验收方法：观察检查，手试检查

验收标准：面层与基层之间连接牢固，无松动、无缺损。

验收数量：全数检查。

2）面层观感质量

验收方法：观察检查

验收标准：面层洁净、平整，色泽一致，接缝顺直、均匀。

验收数量：全数检查。

3）墙体面层允许偏差

项次	项目	允许偏差mm）	验收方法
1	立面垂直度	2	用2m靠尺检查
2	表面平整度	3	用2m靠尺检查和塞尺检查
3	接缝高低差	0.5	用直角检测尺检查

验收数量：全数检查。

9.3.2.5软包面层质量

1）软包安装质量

验收方法：观察检查，手扳检查。

验收标准：软包边框安装牢固，无翘曲，拼缝平直。

验收数量：全数检查。

2）面层观感质量

验收方法：观察检查，手摸检查。

验收标准：面层棱角方正、平整饱满，无污染、无凹凸不平及折皱。软包与其他界面衔接处吻合严密、顺直。单块软包面料无接缝，周边绷压紧密。图案清晰、无色差。

3）墙体面层允许偏差

项次	项目	允许偏差mm）	验收方法
1	垂直度	3	用2m靠尺检查
2	边框宽度、高度	3	钢尺检查

验收数量：全数检查。

9.3.3室内顶棚质量

9.3.3.1涂饰顶棚质量

验收方法：观察检查。

验收标准：涂饰面层涂饰均匀、黏结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。

验收数量：全数检查。

9.3.3.2吊顶顶棚质量

1）吊顶安装质量

验收方法：观察检查。

验收标准：吊顶造型符合设计要求，支吊架、龙骨安装牢固，板面与龙骨结合紧密、可靠。无翘曲变形、裂缝和缺损。吊顶板上的灯具、感烟探测器、喷淋头、风口等安装的位置正确，与其他界面的交接吻合、严密。按设计要求预留检修口和上人孔。

验收数量：全数检查。