一

人防车库和非人防车库土建成本差异

1

增加钢筋混凝土成本

案例：以浙江某项目为例，抗震设防烈度6度，核六常六，地上建筑面积111441.09平方米，主要功能是住宅，地下建筑面积是26488.91平方米，单层地下室，其中人防建筑面积7030.42平方米，非人防建筑面积19458.49平方米，地库指标分析如下：

由上表可知：人防和非人防单方含钢量相差67kg/㎡，砼指标相差0.39m3/㎡，以钢筋综合单价5元/kg，砼综合单价按照500元/m?，人防钢筋砼成本增加即67×5+0.39×500=530元/㎡。

2

增加人防门成本

以本项目第一防护单元为例，防护面积1421.86㎡，共计4樘6米钢结构双扇活置式门槛防护密闭门，11樘各类防护密闭门共计面积25.24㎡，双扇活置式门槛防护密闭门价格按照60975元/樘 ，防护密闭门按照5658元/樘价格,即增加成本60975×4+5658×11=306138元，单方增加成本306138/1421.86=215.31元/㎡。

二

人防车库和非人防车库安装成本差异

1

增加人防设备

防爆波电缆井、战时水箱、给水机组、柴油发电站、集水井，染毒水池，防爆地漏，普通地漏，排水管行业标杆统计数据，本项目人防比非人防多128.8元/平米。

2

通风系统成本

本项目一个防护单元通风过滤系统7.8万/套,单方造价增加7.8万/1421.86平米=54.86元/平米

三

人防车库和非人防车库车位指标差异引起的成本差异

人防车库相比非人防车库成本单方增加费用分析如下表本项目人防单方造价3586元/㎡，人防车位相比非人防车位每个增加面积3.99㎡，共计增加成本3.99×189×3586=270.42万元。

总结

经过多项目的分析比较，人防车库相和非人防车库单方造价不同地区稍有差异。人防车库相比非人防车库增加700-1000元/㎡成本。

知识点：人防车库VS非人防车库成本

车库结构图（非人防）