▲ 华润置地·温州瑞府（效果图）
设计之初，
上海柏涛便将本案放置于契合城市精神中进行思考，
从规划 、形象、 空间、 产品……各个维度进行了极致探索，
给予“人”最人性化的居住体验。
如何营造出既能与城市对话，又能在超尺度的建筑环境中带来
极致体验的社区？
整体围合式的布局很好地限定了基地内部和外部界面。通过中心两栋点楼的植入，将场地划分为南北两个超大尺度中心庭院。使每一栋高层住宅都有着 十分良好的景观视野。同时，这种方式也给塑造多层次景观空间提供了有利的先天条件。希望以人的感知尺度为基础出发点，构建一个静谧、充满仪式感、丰富的社区日常生活场景。
▲ 体块生成(示意图）
基于场地方正的特性，整体布局呈现对称状态。南北向的中轴，串联起社区门厅、下沉会所、架空层、中心庭院等一系列景观建筑空间，营造出充满仪式感的归家体验。东西向的轴线，将小区西侧的滨水河道景观与东侧的办公商业流线进行了连接，塑造出充满生活感的社区场景。
▲ 鸟瞰图（效果图）
处理社区与城市的关系上，在南北两侧用地界面，社区入口处建筑体量内退，消解了高层建筑对于城市界面的整体压迫感，让城市街区界面变化更为丰富，体验更为友好亲切。有机化城市界面处理，社区与城市共荣。
▲ 沿街透视（效果图）
▲ 空间分析（示意图）
对于社区底盘，设计中希望打破传统景观建筑割裂的状态，创造出两者共融互动的流动空间。基于此，采用了首层楼栋架空的方式。植入了书吧、健身、成人及儿童活动、休憩等丰富的共享开放功能，同时结合下沉庭院设置小区会所，打造社区“超级底盘”。（会所的属性、使用限制、运营方式、费用分摊等以签署的相应确认文件约定为准。)
▲ 架空健身区(效果图）
归家流线顺应整体规划的布局，设计采用中轴对称的定制归家礼序。在有界的边界里，通过精心组织，层层递进，结合多重空间及多样会所功能，塑造出无界感的社区归家生活。南侧社区主入口充分考虑了多种流线组织，除了人行主入口，还兼顾设置快递外卖及非机动车等其他后勤辅助流线。
▲ 功能布局（示意图）
▲ 流线分析（示意图）
主入口宽约68m阔尺门庭，结合艺术装置设计，形成极强的领域空间，墙面采用灰色大理石搭配艺术奢华的绿色纹理石材，同时融入香槟色金属嵌条点缀，塑造出大气、舒展 、艺术、 奢华的豪宅门户形象。
▲ 社区门头（效果图）
▲ 社区门头（效果图）
归家的第一重庭院，天光之境，顶部的透空天光处理，演绎空间的艺术与仪式。社区大堂两层通高设计，在竖向尺寸上感受空间的气场。界面处理上，大面的通透玻璃，将外部下沉庭院的自然景观完全地纳入室内的视野之中。站在社区大堂，停留驻足，欣赏无界的室外庭院景观，赋予业主极美的心灵体验。
▲ 礼仪归家（效果图）
▲ 首重庭院（效果图）
社区会所围绕下沉庭院设计，园林营造上有参与感与归属感的都市度假风格，朝向庭院的主体建筑在比例尺度上进行了精准的推敲，运用斜切的立面手法，给人以现代精工的立面观感。主体材料浅灰色光面大理石，加上香槟色的金属点缀，彰显整体建筑的品质感。大面积玻璃面的运用，让室内外充分地互动和融合。
▲ 会所（效果图）
▲ 下沉庭院（效果图）
▲ 二层私宴（效果图）
▲ 负一层（效果图）
▲ 会所泳池（效果图）
入口大堂内设有物业服务前台，提供贴心服务，内部装饰采用优雅的现代风格、精湛的建筑工艺，既凸显美感，又不失磅礴大气。
▲ 地上归家前台（效果图）
从当代国际艺术审美出发，温州瑞府立面造型汲取光幕美学灵感。用现代建筑语言与精湛工艺，采用大面积的玻璃材料，勾勒出更为简约轻盈、更具现代艺术感的形象立面。
非对称式设计 溯源城市
立面设计从温州山水相间，层次丰富的自然地理形态中得到启发，在住宅群组形体处理上，建筑师整体考虑，设计成非对称的高低错落的方式。
▲ 温州山水
▲ 沿街效果（效果图）
南立面约80%玻璃占比 光幕封面
北面形体及立面的处理上跟南侧一致，采用规整的体量和大面的玻璃面处理，将光幕美学延续到社区的每一个面。
大面积玻璃的运用，开阔通透的室内外视野，香槟色的金属线条镶嵌、全封闭的阳台设计，完整的南北向立面玻璃，这些设计条件的达成，很好地实现了建筑的设计理念。
▲ 主立面(效果图）
▲ 主立面（效果图）
▲ 背立面（效果图）
精工打造
精工是设计贯穿一致的设计原则。形体的边界，建筑师运用双层钻石斜切金属框的设计手法，让立面更为挺拔，达到毫厘精工的高奢美学观。顶部的造型，通过玻璃内衬格栅的方式，结合高低错落的标志形体，如瓯江上的灯塔。
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▲ 立面效果展示
▲ 顶部细节（效果图）
▲ a顶部节点展示
▲ 身段细节（效果图）
▲ a身段节点展示
▲ b身段节点展示
▲ 底部细节（效果图）
▲ a底部节点展示
近人视角的架空层采用灰色石材及香槟色金属组合，凸出品质感。身段蓝灰玻璃及香槟色金属的组合，强化建筑立面整体的视觉形象。
▲ 样板选材
▲ 玻璃划分（效果图）
▲ 夜景（效果图）
深度定制化产品和精细化设计是温州瑞府重要设计策略，设计团队对于尺度的细致推敲和毫米级的材料研究带给居住者更为细腻的入户体验。
通过大面宽、大阳台、大边厅的设计布局，在保证私密性的前提下，让住户在有限空间内获得最大的空间感受和更多内庭院景观。
▲ 249㎡户型
▲ 249㎡户型样板间（实景图）
▲ 215㎡边厅户型
▲ 215㎡边厅餐客空间（效果图）
▲ 210㎡户型
▲ 210㎡户型餐客空间（效果图）
温州瑞府，在契合温州城市精神的基础之上，对于设计本真不停息地追求与探索，以地标作品致敬城市，为居住者带来进阶的品质社区。
项目档案
开发企业 华润置地
建筑设计 PTA上海柏涛
设计主创 邵鑫，胡桥， 窦迪， 罗荣庆，林伟
团队成员 李罗罗，赵旭彬，冯福亮，江春水，沈阳，郑楠，吴遵丽，滑振宇，房高飞，宋文婷，王夏楠，阿卜力米提·阿西木江，薛倩威，郭缓，黄倩，赵梅杰，李哲翔，杜启财，刘展宁，武鹏博
建设单位 温州润滨房地产开发有限公司
施 工 图 浙江绿建建筑设计有限公司
景观设计 上海大器景观设计有限公司
室内设计 YU STUDIO、LSD interior Design
项目地点 中国·浙江·温州
用地面积 45194㎡
建筑面积 135582㎡
设计时间 2022年8月
视频制作 安徽景尚众合数字传媒科技有限公司
样板间摄影 温州晴山文化传播有限公司
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