中建售楼处设计：全新的尝试，打造区域标杆示范区

如鲸向海、如鲲遨于天际

鲲栖于此，

如你我心中对生活的理想幻化在这片土地。

这是甲方对项目的美好期待和精准描绘，而作为设计者，我们秉承着对土地的尊重，对城市的回应，对苏州人文的关注开始设计。有幸的是我们的想法与甲方的诉求不谋而合，我们希望在这片土地营造出真正的诗意空间，真正的公园里的家。

△ 图源：中建智地

浒墅关位于苏州的新区，现阶段的基础设施以及周边的社区商业还未完全成熟。那我们的社区，可以为当地做点什么？为我们的社区居民做点什么？

“早上赶着上班能买到面包和咖啡最好啦”

“有个小超市就更方便了”

“能有个书店多好，哈哈哈，不过这个要求可能有点高”

………

这些周边居民的声音汇聚、这些诉求也被植入到了设计中。最开始，我们以“配套核=配套盒”的想法生成了第一版设计，盒子的错位叠加植入服务配套功能，以及大型LED广告屏幕，要做浒墅关的“新天地”。

△过程方案：CORE-life聚力盒子

为了营造一个苏州的现代园林，我们尽可能的将住宅进行了合理的退让，在寸土寸金的高层社区中制造了一个00*00的园林空间。于是，树之公园诞生了，后场以千树为主题打造了游乐园式的现代园林。

但是，这是我们心中愿望最好的呈现么？立方体形成的配套核高端有余，但是亲民不足，游乐园式的千树公园会不会对于整个社区过于闹腾了……心中的诗意空间表达是不是还不够？

△过程方案： 浒墅关“露台”

反思之后，我们调整了策略，面对浒墅关，我们更想去以一个拥抱的姿态给我们的社区：一个功能齐全的场域、一个充满生活气息的场所。于是在那个十一黄金周，我们携手甲方在浒墅关画下一道弧线……

△方案过程稿

接下来的日子里，我们调整曲线，调整曲线，调整曲线，画下不同的圆圈，不同的圆圈，不同的圆圈……

分散式的占地太大，广场变小了，连接体太多了，但实际功能性的活动场域太小，不好不好。

集中式的盒子变异体，倒圆角是不是也能起到同样的亲民感。好像还是过于周正，方形的广场缺乏了些许灵动……正对道路的轴线对称是不是有点刻板，不如从街角引入人流更加的顺畅……

无数手稿的飞过，静下来，设计师在思考：不如回归初心，拥抱浒墅关，那我们就给浒墅关一个最直接最炙热的拥抱。

△ 图源：中建智地

一条曲线划分出前后场区域，前场动，后场静。前场就是元气活力满满的游乐场，后场就是我们想要的静谧的充满度假感的现代园林。

后场区域的面积，我们在之前的基础上进行了进一步扩大，不仅仅扩大了后场区域的平面面积，我们还以下沉庭院的形式双层立体地扩大了其空间。

甲方甚至牺牲货值来换取这城市中的园林，回馈给城市及居民。永远记得甲方的一句话“我们想要的场景是：萤火虫在飞，猫儿在追。”这一画面一直停留在我脑中，光是想想就很美好了。

一个弧线的主形态生成，功能逐步填入。为了保证便民功能都更加方便的到达，一层我们尽量将功能铺满，业态融入了星巴克，烘焙坊，全家超市，以及钟书阁书店（真的是社区顶配了，良心甲方，值得点赞）。

△ 图源：中建智地

二层剩余的面积作为物业辅助办公，以及养老服务站，这样南侧形成了极大的露台，既可以给商业提供外摆空间，还可以通过露台俯瞰整个前场。养老区域我们在北侧设计了挑檐露台，可以俯瞰整个静谧的后场景观。

△ 图源：中建智地

从前场到后场，我们用社区大堂作为转场，把前场的欢闹嬉笑热热闹闹的氛围通通留在了南侧。留给社区内部的是安静的水域，草木环绕的下沉庭院。微风拂过的水面的涟漪，树木花草遮阴之下，虫鸣鸟语，安然自在。

大堂一出来，便是一座桥。桥面微微的拱起，一侧是静水庭院，一侧是下沉会所。桥之尽头是归家仪式廊架，回望建筑，北立面面对着静水景观区域。在此处我们打断了飘檐，设计了出挑的盒子，干净的玻璃盒子漂浮在水面上，景观轻轻托着建筑，灯光斑驳在倒影中，好一副岁月静好。

为到达下沉庭院，除了通过电梯，我们还设计了室外景观楼梯，楼梯两侧也满是花池，更像是在草木中凿出台阶，藤蔓牵引，引人拾级而下。

下沉庭院融合了健身会所功能，为配套的功能性更升一级。秉承地面建筑的风格，地下庭院部分建筑更是隐匿在度假景观当中，通透的玻璃幕墙，对外展示着健身房各个区域，泳池区域更是通过斜角面的池壁设计，将室内水面与室外水面从视觉上连成一体。

出挑的跑步盒子也正对水景，与对面的泳池遥相辉映。可以完全打开的会所接待大堂区域更是将景观室内，建筑完美的连通起来。通透，开放，室内外交融。

△ 图源：中建智地

置身下沉庭院当中，回头仰望售楼处，最大的挑檐便是设计在这个角度，由于建筑体量变成了三层高度，所以我们增大了飘檐的出挑，来对应建筑尺度。超大的飘檐更加带来飘逸感。

在这静谧的花园中，穿孔板的点点光芒再增加一片闪烁的星空。这样的园林，让我们与星空更近，让我们健康自然，与花草林木，流水涌泉更近，让我们与生活更近。

△ 图源：中建智地

设计源于生活，造就生活，中建浒墅关售楼处让我们进行了一次全新的尝试。设计的初衷不在于花式的表达、复杂的线脚、而是最质朴地创造一个容器：贴合地域、贴合生活、贴合居者需求的容器。我们希望褪去华丽的外壳，还设计和场所一个生活的内核，去帮助居住在此间的人们向更美好的生活逐梦筑梦。

项目概况

—

项目地址：江苏省苏州市高新区

建设单位：苏州金阖晟置业有限公司（中建智地）

甲方设计团队：王琼、肖方武、胡良、是佳晨、江婉玲、周晓宸

建筑设计：上海中房建筑设计有限公司

设计团队：

设计总负责人：包海泠

示范区：吕海贝、张潇爽

样板间：张发泳

大区：徐世敏、陈荣光、赵婉月、张发泳、郁超、符自正、刘嘉琪

施工图设计：苏州城发建筑设计院有限公司

景观设计：山水比德

室内设计：WJID维几

建筑摄影：黎伟（除标注外）