一 建设单位管理费 文号——财建[2002]394号 财政部印发的《基本建设财务管理规定》 京财经二[2003]305号 《北京市基本建设财务管理规定》与建设项目有关的内容１、建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、印花税、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。 业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10％。 ２、 建设单位管理费的总额控制数以项目审批部门批准的项目投资总概算为基数，并按投资总概算的不同规模分档计算。具体计算方法见附件 ３、 本规定自2003年1月1日起施行。４、 建设单位管理费总额控制数费率表 单位：万元工程总概算 费率(％
水电站中，水库淹没区清理，库区面积6000平米，其中有杨树500棵，灌木未计。先施工单位报价灌木每株5元，估计约4000株，但现场灌木根茎较多无法清点。请问库区清理中的灌木一般用面积来计量还是按株，库区清理中的树木是否要全部清理掉？
我最近碰到这样一个情况，原来规范中只要求进行50％的无损探伤检验，但现在业主要求作100％的探伤检验。因为作100％的无损探伤工作，比作50％的工作，并不是会增加一半的工作量，（有部分工作是重合的）。不知这种情况下，我是按全统安装定额中直接套取定额算费用，还是应考虑调整系数，请各位有经验的朋友指教一下。谢谢
钢筋，235元/吨木工,剪力墙，12元/M2,模板展开面积内粉：5元/M2花岗岩贴面（地坪）17-20元/m2荷兰砖10元/m2 上海南通二建连云港工地：内粉：6.5元/m2，包括小型工具/人工降效请各位大家发起讨论，以了解更多内容
公司有意进入江苏连云港开发，有哪位兄弟比较了解江苏地区，最好是连云港的前期费用及建筑造价。项目可能在10万平方米左右，以12层－18层的小高层为主。
我们在家庭装修工程中，装修材料一般是包括面层材料和辅助材料两大类。面层材料主要是如木地板、门窗材料、墙砖和地砖、、石材（理石、携岗岩等）、油漆、木材（板材和线材）、涂料、墙纸墙布、吊顶材料、家具、灯具、花卉和植物、布艺（窗帘、床套）、玻璃和镜子、洁具、水龙头、厨具、开关和插座等。以上这些材料就是装修中的主要材料，在装修费用中是占主导地位的。辅助材料主要是为面层材料“服务”的材料，基本上是隐蔽工程的材料。主要有如电线、水管砂纸、水泥、黄沙、PVC管、胶水（各类粘接剂）、合页和拉手、钉子、滚筒和刷子等工具和损耗品。在以上的装修材料及器具里，其价格有很大的出入，同一品种的不同价位的材料，在价格上可相差几十元、数百元甚至上千元。怎样安排你的居室装修材料，是有很多的技巧的。(1)在选用面层材料时，尽量少用或不用高档材料，从实用和装饰效果出发，可选用国产名牌产品，不要盲目迷信国外同类产品，不要去攀比宾馆
某工程合同规定竣工日期为2013年12月9日，当施工方施工至3.600层时，建设单位提出要加赶工期，竣工日期提前为2013年11月1日，施工单位也做了一些加赶工期的措施。但最终施工完竣工日期为2014年1月10日，期间施工单位未赶工期产生费用20万元，这笔费用能不能从建设单位手中要回。
已验房89平方三室两厅一厨一卫，室内使用面积73平方。找了几家报价一家全包15万，半包7万。一家半包5万7，中装平时只有老两口住。一年只有几天孩子会回来住几天。不知这个报价如何？
做个调查，各个设计院的结构专业盖章费用怎么算？盖章费用占结构产值的百分之多少？或者每平米多少钱？（分看图和不看图，只管盖章两种）
我们这有一个水库，为了赶工期进行了冬季施工，施工单位提出冬季施工费用的问题，主要包括：保温措施费用、防冻剂费用和给水加热等费用。请求各位指点那些费用需要给，那些费用不能给，有什么标准没有。谢谢了！
根据建筑安装工程费用项目组成，材料费已包含检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。那么，施工现场进场的，有电缆电线根据规范要求，需要送检，这个送检费用是否应额外计取？
工地停工塔吊费用怎么计算，有没有什么文件或规范能把这方面问题说清楚的。补充内容 (2016-4-14 14:21):如果在停工这段时间塔吊有危险，发生事故由谁来承担。
1.2米以下厚筏板基础中筏板上下层钢筋用马镫支撑即可。 （1）马镫的通长钢筋施工方是否可以代替筏板中一根主筋从而节省一根主筋的使用。 （2）4米以上厚筏板通常要有足够的措施才能保证筏板的多层钢筋网间具有有效间距，这是可能采用型钢桁架，费用会很高。在合同没有明确的情况下，钢筋的支撑措施费用给不给，还是算在措施费里一并包含。 （3）主楼标准层的钢筋马镫在合同里没有体现的情况下怎么计费。
水电预埋怎么能预埋好？以下是个人观点，希望大家讨论！ 1.充分理解图纸，平面图结合系统图。最好工程量扫一遍。 2.结合建筑图及结构图纸，位置标高预埋正确。专业图纸是否与建筑图纸有冲突。主要是墙体位置。 3.审查专业图纸看有没有冲突的，如强电插座与弱电插座重叠，及插座与排水管位置冲突等。 4.提前优化图纸及图纸会审时与甲方沟通，方便后期安装。 5.常见问题规避，如卫生间10公分的墙，电气管预埋极容易出错。地下室至一层墙体一般也有偏差。 6.注意整体管线及套管预埋观感及排布。 7.规常规规范理解应用。 8.现场注意成品保护。
别墅属于大宅豪宅的系列，不排除一些暴发户气质的人装修和设计统一走高调豪华奢侈的路线，越来越多的业主开始关注装修效果和实际支出之间的关系，很多圈外人说设计装修一套别墅，设计师的回扣占很大一部分，如果投入精力筛选装修设计公司的别墅业主，宜居舒适家装与的装修投入的回报率也可以成正比。
冷库的设计与建造应该规划论证在先，尽可能避免边设计、边施工、边整改的情况出现，一个可靠的设计，应经过方案认证与优化，结合业主的实际情况，确定能满足建设单位需要的设计方案。 其实建造冷库所需的主要设备和材料已基本达到国外的先进水平，但系统设计有误区、安装调试部规范、运行管理跟不上是目前行业的主要问题，也是导致库内温度波动过大和冷库单位能耗过高的主要原因。可从以下几点来完善下： 1：更新系统设计理念，变粗放型的满足要求为精细化的针对性设计。 2：合理的组合系统，变盲目的提高部件效率为有效提高整个系统的效率，加强对部分国产主辅机的研发投入，提高其能效比，从而提高整个系统的能效化。 3：加强专业和管理人才的有效培养，使冷库从规划、设计到建造验收直至运行中，始终处于受控状态。 如果从以上几点去完善，相信整个工程从前期的冷库设计与建造规划到后期冷库工程维护管理。会做得更好。
知识点：费用索赔
工程造价一般是城市，农村的建筑工程等建设项目，从立项决策开始到项目竣工验收的全部费用。换个说法也就是整个项目工程生产加上经营管理的费用总格。在我国，建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过程的投人费用既称为工程造价，也称为基本建设费用。 建筑工程项目作为一种商品，其造价也应与其他商品相同，包括各种活动和物化劳动的消耗费用，以及这些费用消耗创造的社会价值。但建筑工程造价有其特殊性。 （1)建筑工程造价应分为物质消耗费用(价值转移的货币表现)、劳动报酬(即劳动者为自己的劳动创造价值的货币表现)、利益(劳动者为社会劳动创造价值的货币表现)。 （2）和一般的工业产品价格的构成不同，工程造价的构成还具有某些特殊性，其主要表现是: ①建筑工程竣工后，一般不在空间内发生物理运动，用户可以立即进入生产和生活消费，因此价格中不包括一般商品所具有的生产性流通费用。例如，商品包装费、运输费、保管费。 ②建设工程固定在一个地方，与土地连接，价格中一般应包括土地价格和使用费用，另一方面，由于施工人员和
投标前期那些套路，你都知道吗？投标前期，你需要找对两种人，掌握五种情况！搞明白这个套路，你的项目成功一大半！判断出你要找的人 总决策人一半情况下是使用部门的老总，另外一半情况下是整个集团/单位的负责人；技术负责人往往会是使用部门的技术骨干，或者干脆就是总工或者整个单位的技术负责人。不过这里讲的都是大部分情况，而且覆盖率很难达到80％以上，另外20％的情况就需要你实地去问，去观察。技术负责人的确定往往靠观察，而总负责人的确定往往靠问。在项目最初阶段和你交流的往往很难是技术负责人，他们一般情况下被我们定义为普通技术人员。 在基于电话的技术交流进展到一定程度上，或者出差见面后，普通技术人员通常会把你引见给一位位置在他之上的人员，那么我们就来听一听，看看这位人士主要是在和你交
