[广东]酒店屋面防水工程施工方案

本工程露天屋面面积约8000M2, 为上人和不上人屋面以及草坡屋面。屋面采用1.5厚JS-QⅡ型（纳米）高弹性复合防水涂料，1.5厚PVC防水卷材以及40厚细石混凝土刚性防水层共三层防水；保温板采用25厚挤塑聚苯乙烯保温板。平屋面与女儿墙、设备基础、孔洞交接点较多，作为施工控制的重点和难点。

屋面及厨厕间防水工程施工方案（封面）.

本工程需对屋面进行防水施工，防水材料建议采用“科顺”牌 KS-929“威固”单组份湿固化纯聚氨酯防水涂料，设计厚度为 1.2—1.5mm，保温隔热材料建议采用“科顺”牌 20-25mm 厚 KS-X161 德乐挤塑泡沫保温隔热板（XPS）。

本工程70mm 厚聚苯板保温层采用1∶3 水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距1m，浇筑60mm 厚CL7.5 陶粒混凝土，基层应清理干净、剔凿平整，铺贴时应紧贴基层铺设，铺平垫稳，拼缝严密，不得有晃动现象。

住宅小区屋面防水工程施工方案 住宅小区屋面防水工程施工方案 住宅小区屋面防水工程施工方案

本工程为两栋楼，结构基本相同。出屋面机房层及水箱间为不上人屋面，其余屋面为上人屋面。

弹性体改性沥青防水卷材（SBS）是采用SBS等热塑性橡胶改性沥青为浸涂材料，以聚酯毡、玻纤毡为胎基，以细砂、矿物粒（片）料、PE膜为表面隔离材料。经过精细加工而成的高弹性热熔防水卷材。其低温柔性达-25℃以下，耐热度在100℃以上，其延伸率好，耐水性能佳，使用寿命长。

项目名称：哈尔滨信托物业供热有限责任公司建设工程-2015年松乐屋面防水工程 工程内容：松江1号，848栋、849栋、850栋做屋面防水 工程地点：松乐小区 质量标准：符合合格标准

根据设计及满足施工要求，地下室所有外墙上（包括管廊的墙体）应留置水平施工缝。地下室底板标高不一致的位置墙体应留置水平施工缝，高低差墙体的两侧端部应留置垂直施工缝（垂直施工缝的高度为底板的高低差值）。

2.2.1 本工程四月中旬主体结构封顶，屋面工程不可避免要安排在雨期施工，施工时应选择晴 朗天气突击施工，尤其是屋面保温层及防水层施工时。 2.2.2 施工时应注意屋面坡度及坡向，以免影响屋面排水效果。

屋面及防水工程施工课程的教学设计

该工程地上九层，建筑面积10939.8㎡，建筑高度33.75m

在原有设计基础上，根据本工程特点， 911非焦油聚氨酯防水涂料、三元乙丙高分子防水卷材防水系统的特点和现场条件，对整个防水分包工程进行了详细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。

敦煌国际酒店位于敦煌市主城区东北方向s314省道阳关大道路段南侧。工程由6栋互相独立的建筑组成，1#、2#、3#楼为酒店，4#楼为康体中心，5#楼为能源中心，6#楼为职工宿舍。设计使用年限50年，6栋建筑基础类型全部为独立基础；结构类型除5#楼为混凝土框架外其他建筑均为钢结构框架；地基基础设计等级为乙级；建筑结构安全等级为二级；耐火等级2#、3#楼为一级，其余地上二级，地下一级；抗震等级：地上构件一般为四级，部分关键构件为三级，地下一层同地上一层。总用地面积780389.1㎡，总建筑面积104754.8㎡。

清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶→涂刷底胶（相当于冷底子油）→细部附加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收

本工程总建筑面积约29051.8m2，地下室3430.1m2，地面九层，层高主要为4.2m；建筑高度为48.4m。防水等级为屋面二级地下室一级。外墙面为聚苯颗粒保温层打底，面层主要为仿花岗岩及白色涂料，局部贴面砖。

21街坊屋面工程防水等级均为Ⅱ级，二道防水设防合理使用年限为15年。根据建筑及结构图纸设计要求，防水主要采用钢筋混凝土结构自防水和建筑防水层相结合的形式。 屋面防水层做法采用氯化聚乙烯防水卷材，聚氨酯防水涂料。防水材料，采用3mm厚自粘聚合物（聚酯胎）改性沥青防水卷材，1.5mm厚水泥基聚合物防水涂料。其余卷材均采用氯化聚乙烯防水卷材，涂料采用聚氨酯防水涂料。

2．屋面工程概况 该住宅楼屋面为可上人种植屋面，排水施工复杂，施工时应注意坡面坡度及坡向，以免 影响屋面排水效果。 3．施工准备 （1）组织有关人员学习屋面工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。 （2）针对工程特点编写技术交底，提出材料计划。 （3）屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度， 并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的 施工。

工程概况，漏水原因分析，渗漏水治理施工方案

1.设计院设计图纸、设计变更。 2.《屋面工程施工质量验收规范》（GB5027—2002） 3．图集《施工说明》（苏J01-2005） 4．建筑工程屋面分项工程施工工艺标准。 5．施工组织设计。

工程位于，规划占地面积19840.83m2，总建筑面积60113.39；防水设防标准按深圳建筑防水构造图集（SJ.A做法Ⅱ），防水砼抗渗等级P6；防水设防高度比室外地坪高出300mm；附加防水层必须作防水保护层。所有穿地下室外墙的管道，必须预埋防水穿墙套管。地下室底板及剪力墙防水材料为2.0mm高分子防水涂料；地下室顶板防水材料为1.5mm厚高分子自粘防水卷材，屋面防水二道设防（合成高分子涂料聚氨酯和配筋细石砼）；防水材料为1.2mm厚高分子防水涂料（四周翻起300mm高，另详《屋面工程施工专项方案》）；洗手间设计为1.0mm厚聚合物水泥基防水涂料。

屋面坡度符合设计要求。檐沟和天沟的找平层做好后，应进行泼水试验，当确认无积水后，方可施工面层。檐沟和天沟内不应有超过5mm深的积水。 对屋面孔洞要用防水砼或砂浆封堵，堵好后进行24h蓄水实验，可单独对局部孔洞进行蓄水实验（孔洞周围砌60mm高水池），试水合格后进行下道工序施工。

上人保温屋面 铺地面砖(1:2水泥砂浆粘贴) 40厚C20细石砼（内配Φ4@200双向） 树脂憎水型珍珠岩找坡,最薄处60(坡度I=3%) APP防水卷材一道 20厚1:2.5水泥砂浆找平 APP防水卷材一道 20厚1:2.5水泥砂浆找平 钢筋混凝土屋面板

屋面主要由屋面层、承重结构层、保 温（隔热）层和顶棚四部分组成。 ? 屋面的形式可分为平屋面、坡屋面和 其他形式屋面。

工程概况 寓2#栋，。 本工程为一裙一塔楼28层，裙房为一层地下室联通，钢筋混凝土框架—剪力墙结构，总建筑面积4万多平方米，平面呈椭圆形，总高度为122.25m；地下室层高5.0m。地下室防水等级为Ⅱ级。

HDPE防渗膜虽然在1969年就已推出，但这种塑料防渗材料并没有得到广泛的应用，直到1980年HDPE防渗膜才被引进我国。2005年圆明园湖底“HDPE防渗膜”事件引发对城市生态的空前关注，这才让我们更加地意识到生态环境的问题，之后HDPE防渗膜成为了环境保护通用的材料，目前我国HDPE防渗膜的生产基地主要分布在上海等发达城市，还在不断开发其新的用途。

现拟在该工程屋面等部位做防水工程，根据我公司多年对防水工程施工经验，并结合本工程的实际特点，现针对本工程，拟定方案供业主及相关人员参阅。 二、防水做法 9、10、15、16、20号楼屋面防水层采用4mm厚SBS－1自粘接防水卷材。

本工程为两栋楼，结构基本相同。出屋面机房层及水箱间为不上人屋面，其余屋面为上人屋面

防水防渗漏工作一直以来是建筑工程施工的薄弱环节，施工过程中均列为关键工序及控制要点。针对本工程地下室底板、侧壁、顶板等部位的防水工程，我公司组织了相关人员在仔细研究了本项目防水设计要求的基础上，总结了以往在防水施工方面的经验与教训，成立质量控制检查小组进行攻关，同时在业主工程师和监理工程师的参与下，共同解决在防水施工方面的一些顽症。并依据现行的国家、行业标准的相关内容特编制本方案。

建筑工程防水工程施工方案（地下室防水工程，屋面防水工程等施工方案）

一、工程概况 1、建筑设计概况 1.1本工程为1#～4#、21#～23#楼，总建筑面积为124356㎡，其中花园洋房面积为9680.65㎡、四栋高层面积97010.23㎡，地下车库及其他面积约为17647.3㎡。两栋高层3#\4#为33+1层/两栋高层1#、2#为32+2，地面最大高度约为99米，花园洋房21#高6+1/-1F,高度为21m;22#楼高5+1/-1F,高度为18m;23#高7+1/-1F,高度为24m。住宅楼层高均为3.0米，设计建筑耐火等级为二级，屋面及厨、厕、阳台防水等级为Ⅱ级，抗震设防裂度为6度，主要结构类型为框架剪力墙结构，建筑结构设计合理使用年限为50年。

未央区****总公司综合楼工程位于****路，该工程地下一层（建筑面积628m2），地上二十二层、塔楼二层，建筑总面积16400m2，建筑总高度76.95m，为商用建筑住宅多功能高层综合楼,地下室分为设备用房地下室。垫层底标高为-7.45m、，室内地坪±0.000相对绝对高程为402.180m（黄海系），建筑工程等级为一级，设计使用年限50年。 根据西安市****综合勘察研究院提供的《岩土工程勘察报告》，地下水位位于自然地表383.14～383.41m，稳定水位深度为17.60～18.00m，年变化幅度为1～2m，水质对建筑物无侵蚀性。 基础承台、筏板、地下室外墙等砼均为C55 S6。根据《地下防水工程技术规范》GB501008-2001，该工程地下室底板防水等级为一级，设计防水采用二道设防，地下室外墙防水等级为二级。 本工程防水部位主要为桩基础防水、地下室底板、地下室外墙、水池集水坑、厨房卫生间、屋面等。

本工程地下室一层，层高6.70米，医技部为1层，建筑高度6.7米，门诊部为4层，建筑高度为20.30米，住院部为10层，建筑高度为41.45米，总建筑面积10.5万平米。地下室底板和地下室外墙的迎水面均做防水处理。底板防水材料为改性沥青防水卷材3mm+3mm，地下室外墙防水材料为自闭树脂防水涂膜防水。屋面防水材料为自闭树脂涂膜，3mm厚改性沥青防水卷材，4mm厚带页岩片改性沥青防水卷材，1.2mm厚PVC卷材和1.5mm厚玻璃纤维内增强型耐根阻PVC卷材。

本工程建筑占地 8556 ㎡，总建筑面积 44326 ㎡，地上共三座塔楼，地下一层。地下室建筑面积 6593 ㎡，平面形状比较复杂。该工程的地下室侧墙和顶板均作 1.5mm 厚德高品牌K11 防水涂料。

怡禾国际中心位于北京朝阳区光华路南侧。由北京怡禾房地产开发有限公司投资；建筑设计和结构设计分别由美国筑波利建筑工程设计国际公司和北京蓝图工程设计有限公司负责；监理单位为中国国际经济咨询公司；北京市勘察设计研究院负责岩土工程勘察。 拟建建筑物包括两栋16 层、两栋31 层的公寓楼及纯地下室部分组成。建筑面积约100000m2；拟建楼座均设4 层地下室，纯地下建筑与主楼地下室底板连成一整体；拟建场地自然地坪标高±0.000=40.800m；基础采用筏板基础，埋深15.50m。

本工程地下室为框架结构，，强度等级C45、C40，设计抗渗等级P8，底板防水和混凝土外墙外防水采用柔性防水层，4mm改性沥青防水卷材I型，外墙贴25厚膨胀聚苯板（EPS板）保护层。基础肥槽回填土，自结构外墙500～800范围内用3:7灰土分层夯实，灰土层外用素土分层夯实。

在作聚氨脂防水层之前必须将基层的表面突出物，砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净,在聚氨脂施工时基层应干燥,含水率以小于9%为宜,基层含水率可用高频水分测定计测定,也可用厚为1.5～2.0mm的1㎡橡胶板材覆盖基层表面,放置2～3h,若覆盖的基层表面无水印,且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕,则基层的含水率即不大于9%；